FOR SALE
House in a Private Community to the north of Mérida.
*It is the perfect union between calm and family fun, always feeling safe and free, plus it is a Pet Friendly development with more than 3,700 m2 of recreational areas exclusive to residents.
This property has the following:
Land: 148 m2 (8 front x 18.5 depth)
Construction: 149 m2
ON THE GROUND FLOOR:
- Covered garage for two cars
- Open living-dining room
- Kitchen with island fully dressed in Parota wood
- TV Room or Family Room
- Study or flex room
- Half bathroom for guests
- Garden / Covered patio with shade mesh
- Laundry area
- Covered side service hallway
ON THE UPPER FLOOR:
- Master bedroom with closet
- Secondary bedroom with closet
- One full bathroom
INCLUDED EQUIPMENT:
- 3 air conditioners of 12,000 BTUs
- 1 air conditioner of 24,000 BTUs
- 4 ceiling fans
- Parota wood cabinetry in kitchen
- Closets
- Mosquito nets
- Blackout blinds
AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
- 24/7 security with controlled access
- Swimming pool
- Wading pool
- Multipurpose court
- Multipurpose room
- Children's playground
- Bike path
- Pet park
- Indoor gym
Accepted payment methods
- Own resources

- Credits: Bank, FOVISSSTE for everyone, traditional FOVISSSTE, PEMEX-BBVA, INFONAVIT support and TOTAL INFONAVIT.

** The house has a bank debt of approximately $580,000 as of March 2026 (PAYMENTS ARE UP TO DATE).
Reservation: $15,000
Down payment: 20%
Balance upon delivery at the signing of the deeds

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.SE VENDE
Casa en Privada al norte de Mérida.
*es la unión perfecta entre calma y diversión familiar, sintiéndose siempre seguros y libres, además es un desarrollo Pet Friendly y con más de 3,700 m2 de áreas recreativas exclusivas para los residentes.
Esta propiedad cuenta con lo siguiente:
Terreno: 148 m2 (8 frente x 18.5 fondo)
Construcción: 149 m2
EN PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos autos
- Sala comedor corridos
- Cocina con isla toda vestida con madera de Parota
- Sala de TV o Family Room
- Estudio o habitación tipo flex
- Medio baño de visitas
- Jardín / Patio techado con mayasombra
- Área de lavado
- Pasillo lateral de servicio techado
EN PLANTA ALTA:
- Habitación Principal con closet
- Habitación secundaria con closet
- Un baño completo
EQUIPAMENTO INCLUIDO:
- 3 aires acondicionados de 12,000 btus
- 1 aire acondicionado de 24,000 btus
- 4 ventiladores de techo
- Carpintería de Parota en cocina
- Closets
- Mosquiteros
- Persianas tipo black out
AMENIDADES DE LA PRIVADA
- Seguridad 24/7 con acceso controlado
- Piscina
- Chapoteadero
- Cancha de usos múltiples
- Salón de usos múltiples
- Juegos Infantiles
- Ciclovía
- Pet park
- Gimnasio cerrado
Formas de pago aceptadas
- Recursos propios

- Créditos: Bancarios, FOVISSSTE para todos, FOVISSSTE tradicional, PEMEX- BBVA, Apoyo INFONAVIT e INFONAVIT TOTAL.

** La casa tiene un adeudo bancario de aprox $580,000 a Marzo 2026 (SE ESTÁ AL DÍA EN LOS PAGOS).
Apartado: $15,000
Enganche: 20%
Saldo contra entrega a la firma de escrituras

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.