HOUSE FOR SALE IN PRIVATE IN CHOLULCASA EN VENTA EN PRIVADA EN CHOLUL

Opportunity for Sale in San José Tulipanes, Cholul.
San José Tulipanes is a complex of 63 houses under a condominium regime, located in Cholul Mérida, with unique amenities that you can enjoy in its
6,900 m2 of green areas.
The private community has an excellent location, close to all services and with quick access to the ring road and the Yucatecan coast.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Covered Garage
- Double Corridor on the sides of the property
- Living Room
- Dining Room
- Independent Kitchen with Island and Pantry
- Half bathroom for guests
- Service room or guest bedroom with full bathroom.
- Spacious covered Terrace
- Swimming Pool
- Large garden with Trees
- Storage Room
- Covered Laundry Area
- Drying Area
UPPER FLOOR:
- TV Room or Family Room
- 2 secondary bedrooms each with their own full bathroom and fitted closets.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
EQUIPMENT:
- 4 Air Conditioners
- Filtration System in Pool and lighting
- Water Softener System
- 10 Fans
- Dishwasher
- Gas Stove with Oven
- Teka Hood
- Refrigerator
- Surveillance Camera Circuit (6) and Alarm System
- Stationary Gas Tank
- Automatic Irrigation System
- Gas Boiler
- Hydropneumatic
- Mosquito Nets
- Blinds
- Fixed screens in the bathrooms
- Recessed lights in walls and garden
- Cistern
- Biodigester
- Potable Water
- Water Tank
- Electric Fence
- WATERPROOFED
PROPERTY MEASUREMENTS:
Land: 404.80 m2 (11 x 36.80)
Construction: 303.83 m2
AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
- More than 6,900 m2 of green areas.
- More than 500 mature trees (tulips, carob trees, poplars, ceibas,
almonds, flamboyants, maculis, jabines, and much more).
- Security booth with 24/7 security guards.
- Entry and exit barriers for residents and visitors.
- Surveillance cameras.
- Perimeter electric fence
- Underground electrical network.
- Soccer field.
- Basketball court.
- Swimming pool and swimming channel.
- Gym.
- Event Room
- Barbecue area and furniture.
- Sandbox with playground equipment.
- Parking spaces for visitors.
- Bathrooms.
PRICE: $4,790,000 MXN
PAYMENT METHODS:
- Reservation: $50,000
- Down payment: 10%.
- Balance upon signing.
- Immediate delivery

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.
Marketing information:Oportunidad en Venta en San José Tulipanes,Cholul.
San José Tulipanes, es un conjunto de 63 casas bajo un régimen de condominio, ubicado en Cholul Mérida ,con amenidades únicas que puedes disfrutar en sus
6,900 m2 de áreas verdes.
La privada cuenta con una excelente ubicación, cerca de todos los servicios y con rápidos accesos a periférico y la costa yucateca.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Cochera Techada
- Doble Pasillo en los laterales de la propiedad
- Sala
- Comedor
- Cocina Independiente con Isla y Alacena
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio o recámara de visita con baño completo.
- Amplia Terraza techada
- Piscina
- Jardín amplio con Árboles
- Bodega
- Área de lavado Techada
- Área de Tendido
PLANTA ALTA:
- Cuarto de TV o Family Room
- 2 habitaciones secundarias cada una con su baño completo y closets vestidos.
- Habitación principal con clóset vestidor ,baño completo y balcón.
EQUIPAMIENTO:
-4 Aires Acondicionados
-Sistema de Filtrado en Alberca e iluminación
-Sistema Suavizador de Agua
-10 Ventiladores
-Lavavajillas
-Estufa de Gas con Horno
-Campana Teka
-Refrigerador
-Circuito de Cámaras de Vigilancia(6) y Sistema de Alarma
-Tanque Estacionario de Gas
-Sistema de Riego Automático
-Boiler de Gas
-Hidroneumático
-Mosquiteros
-Persianas
-Canceles fijos en los baños
-Luminarias empotradas en bardas y jardín
-Cisterna
-Biodigestor
-Agua Potable
-Tinaco
-Cerco Eléctrico
-IMPERMEABILIZADA
MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:
Terreno: 404.80 m2 (11 x 36.80)
Construcción: 303.83 m2
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
- Más de 6,900 m2 de áreas verdes.
- Más de 500 árboles maduros (tulipanes, algarrobos, álamos, ceibas,
almendros, flamboyanes, maculís, jabines y mucho más).
- Caseta de vigilancia con guardias de seguridad 24/7.
- Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes.
- Cámaras de vigilancia.
- Cerco eléctrico perimetral
- Red eléctrica subterránea.
- Cancha de futbol.
- Cancha de básquetbol.
- Piscina y canal de nado.
- Gimnasio.
- Salón de Eventos
- Área de asadores y mobiliario.
- Arenero con juegos infantiles.
- Cajones de estacionamiento para visitantes.
- Baños.
PRECIO: $4,790,000 MXN
FORMAS DE PAGO:
- Apartado: $50,000
- Enganche: 10%.
- Saldo a la escritura.
- Entrega inmediata

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.
Información de comercialización: