HOUSE FOR SALE IN PRIVATE IN CHOLULCASA EN VENTA EN PRIVADA EN CHOLUL

Land: 300 m²
12m front x 25m back
Construction: 243 m²

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Boutique Private with 86 residential houses. Located in Cholul, in Mérida, Yucatán. With 3 house models to choose from. With pool and covered garage.

Equipment included in the kitchen:
Lower and upper cabinetry, electric grill with extractor hood, electric oven, mat for the sink and microwave oven.

HIGH-END FINISHES
Exterior walls with Corev chukblock finish
Travertine marble floors from Puebla
Bathroom coverings in white sand marble
Stairs with white sand marble finish
Bathroom countertops in polished white diamond marble
Kitchen with countertop in polished Olimpia quartzite
Hydropneumatic system included

INTELLIGENT AND FUNCTIONAL DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Living and dining room with garden view
Spacious kitchen with island
Laundry area
Guest bathroom
Study - family room
Service patio
Covered garage for 2 vehicles

UPPER FLOOR
Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
2 secondary bedrooms with their own bathroom
Linen closet

SPECIAL ATTRIBUTES
Main access with vestibule design and water mirror
Covered terrace ideal for outdoor gatherings
Private pool
Perimeter wall for greater privacy and security
Service patio
Covered garage for 2 vehicles

Maintenance fee from: $2,100
*Reserve fund (extraordinary): 2 advance payments and two payments for reserve fund.

Reservation: $10,000 pesos.
Down payment: 10%.
Accepted payment methods: Own resources, bank credit

Description of total amenities:
* Surveillance booth with vehicle barrier and access via TAG
* Covered, air-conditioned lounge area of approximately 12 x 4 meters with kitchenette, bar, TV screen, and private outdoor garden.
* Event hall for 60 people, covered, air-conditioned, and with spaces for work and service areas.
* Covered and uncovered terrace
* Central patio plaza with natural shade.
* Closed general use room for work meetings, exercise, or leisure.
* Pool of 12 by 3.5 meters with swimming lane.
* Multipurpose court.
* Paddle court.
* Skating / Jogging track.
* Meditation/relaxation area.
* Children's play area

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Terreno: 300 m²
12m de frente x 25m de fondo
Construcción: 243 m²

*PREGUNTA POR LAS PROMOCIONES*

Privada Boutique de 86 casas residenciales. Ubicada en Cholul, en Mérida, Yucatán. Con 3 modelos de casas a elegir. Con alberca y cochera techada.

Equipamiento incluido en cocina:
Carpiteria inferior y superior,parrilla electrica con campana extractora, horno electrico, tapete para el fregadero y horno de microondas.

ACABADOS DE ALTA GAMA
Muros exteriores con acabado chukblock de Corev
Pisos de mármol Travertino florito Puebla
Revestimientos de baños en mármol blanco arena
Escalera con acabado en mármol blanco arena
Mesetas de baño en mármol blanco diamante brillado
Cocina con meseta en cuarzita Olimpia brillada
Sistema hidroneumático incluido

DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y FUNCIONAL

PLANTA BAJA
Sala y comedor con vista al jardín
Amplia cocina con isla
Área de lavado
Baño de visitas
Estudio - cuarto familiar
Patio de servicio
Cochera techada para 2 vehículos

PLANTA ALTA
Recámara principal con baño
privado y clóset vestidor
2 recámaras secundarias con
baño propio
Clóset de blancos

ATRIBUTOS ESPECIALES
Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua
Terraza techada ideal para reuniones al aire libre
Piscina privada
Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad
Patio de servicio
Cochera techada para 2 vehículos

Cuota de mantenimiento desde: $2,100
*Fondo de reserva (extraordinario): 2 cuotas anticipadas y dos cuotas para fondo de reserva.

Apartado: $10,000pesos.
Enganche: 10%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, crédito bancario

Descripción de las amenidades totales:
* Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
* Área lounge techada, climatizada de 12 x 4 metros aproximados con cocineta, barra, Pantalla de TV y jardín exterior privado.
* Salón para eventos para 60 personas, techado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio.
* Terraza techada y no techada
*Plaza patio central con sombra natural.
* Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento.
* Piscina de 12 por 3.5 metros con canal de nado.
* Cancha de usos múltiples.
* Cancha de Pádel.
* Pista de patinaje / Jogging.
* Área de meditación/relajación.
* Área de juegos infantiles

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.