Live in one of the most exclusive gated communities in northern Mérida: El Cortijo Hacienda Residencial, located in the Country / Chablekal area, with premium design, luxury amenities, and excellent connectivity. The development features a clubhouse, gym, swimming lane, paddle court, gardens, pool, controlled access, 24/7 security, and much more.

This residence, located within this gated community, offers an ideal balance between luxury, comfort, and sustainability.

SPACE DISTRIBUTION
Ground floor
- Parking for 4 cars (2 cars WITHOUT ROOF)
- Entrance hall
- Living room
- Dining room
- Kitchen with breakfast island
- Pantry
- Terrace
- Secondary bedroom
- Full bathroom
- Service room with full bathroom
- Laundry room
- ½ exterior bathroom
- Garden
- Large pool
- Machine room

Upper floor
- Master bedroom with walk-in closet, bathroom with double sink, and shared terrace
- Secondary bedroom with closet, full bathroom, and shared terrace
- Secondary bedroom with closet, full bathroom

FEATURED EQUIPMENT
- Dishwasher
- GUARDIAN 10 KVA 220v - 50hz single-phase gas power plant - 45Amp
- 14 CANADIAN SOLAR 545W solar panels
- Pressurized water system
- Pool pump (heat) FULL INVERTER 65,000BTU
- Water purifier
- Air conditioners
- Fans
- Curtains
- 3 security cameras
- Automatic sprinkler irrigation

DEVELOPMENT AMENITIES
- Gardens and green areas
- Terrace
- Pool with sunbathing area
- Swimming lane
- Paddle courts
- Children's parks
- Clubhouse
- Gym
- Multipurpose room
- 24-hour security
- Controlled access / security booth
- Underground services
- Perimeter wall
- Communal pool

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
* The images are illustrative, they do not include furniture and decoration.Vive en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida: El Cortijo Hacienda Residencial, ubicada en la zona Country / Chablekal, con diseño premium, amenidades de lujo y excelente conectividad. El desarrollo cuenta con casa club, gimnasio, canal de nado, cancha de pádel, jardines, alberca, acceso controlado, vigilancia 24/7 y mucho más.

Esta residencia, ubicada dentro de esa privada, ofrece un balance ideal entre lujo, confort y sustentabilidad.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Planta baja
- Estacionamiento para 4 autos (2 autos SIN TECHAR)
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina con isla desayunadora
- Alacena
- Terraza
- Recámara secundaria
- Baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de lavado
- ½ baño exterior
- Jardín
- Alberca amplia
- Cuarto máquinas

Planta alta
- Recámara principal con clóset vestidor, baño con doble lavabo y terraza compartida
- Recámara secundaria con clóset, baño completo y terraza compartida
- Recámara secundaria con clóset, baño completo


EQUIPAMIENTO DESTACADO
- Lavavajillas
- Planta de luz GUARDIÁN 10 KVA 220v - 50hz monofásico a gas - 45Amp
- 14 páneles solares CANADIAN SOLAR 545W
- Sistema presurizado de agua
- Bomba de alberca (calor) FULL INVERTER 65,000BTU
- Purificador de agua
- Aires acondicionados
- Ventiladores
- Cortinas
- 3 Cámaras de seguridad
- Riego por aspersión automático

AMENIDADES DEL DESARROLLO
- Jardines y áreas verdes
- Terraza
- Piscina / alberca con asoleadero
- Canal de nado
- Canchas de pádel
- Parques infantiles
- Casa club
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Seguridad 24 horas
- Acceso controlado / caseta de vigilancia
- Servicios subterráneos
- Barda perimetral
- Alberca comunal

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración