House for Sale in Privada de Komchen

It is more than a residential private community; it is a concept that redefines the way of living in the north of Mérida. Designed around a top-level golf course, each space is planned to offer an exclusive environment, with a vision of appreciation and long-term growth.

Its strategic location in the area of greatest development towards Progreso makes it one of the most attractive options for those looking to invest in a solid and projected asset. Living here means enjoying the tranquility of a planned community, with the security and support of a project that elevates the quality of life of its residents.

A master plan that will mark a before and after in the city. This integration not only consolidates the value of each property but also projects a future of orderly growth, surrounded by nature, modernity, and the guarantee of belonging to a unique development in Mérida.

AMENITIES:
9-hole executive par 3 golf course
Night golf
Golf Academy Provincia
FootGolf
4 paddle courts
4 tennis courts
4 pickleball courts
1/2 basketball courts
Pools
Event hall
Restaurants
Hole 10 bar
Kids club
Juniors club
Business center
Gym
Bathroom area with sauna and steam room
Yoga and spinning area
Pro shop
Snack bar
Spacious parks per private community

AMENITIES GOLF COURSE:
9-hole course with lighting
Includes 7 par 3 holes and 2 par 4 holes
Paspalum grass
Shopping and Putting Green
2 trackman simulators for instruction and entertainment with bar
Storage for clubs
Pro Shop
Bar Cart
Oasis of food and drinks within the course

DISTRIBUTION:
Access and covered parking for 2 cars.
Guest bathroom.
Double-height living room that provides spaciousness and brightness.
Dining room with direct view of the pool.
Integral kitchen with pantry.
Service area with machine room and trash room.
Bedroom on the ground floor, designed for greater comfort, with space for two double beds, closet, and private bathroom.
Outdoor terrace with independent bathroom, grill, and support sink.
Pool with machine room and integrated jacuzzi.

UPPER FLOOR:
Two secondary bedrooms, each with a full bathroom; one equipped with a dressing room and the other with a closet.
TV room or multipurpose area, spacious and versatile.
Laundry room with linen closet.
Master bedroom with:
Privileged view of the pool.
Large private balcony.
Large capacity dressing room.
Full bathroom with double sink and independent toilet.

EQUIPMENT:
Reception furniture.
Furniture under countertops in all sinks.
Kitchen with island and equipment.
Shelves in pantry.
Furniture in laundry room.
Secondary closets.
Main dressing room.
Air conditioning equipment.
Pool with cleaning system.
Jacuzzi next to the pool.
Covered terrace.
Machine room with filters.

MEASUREMENTS:
Land 512.76m2 | Front 12.05m x Length 43.26m
Construction 352.90m2

MAINTENANCE FEE:
Per land $1,025.52 | $2 Mexican pesos x m2
For clubhouse and golf: $4,190 Mexican pesos
Total $5,215.52 Mexican pesos

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

DELIVERY EARLY 2026

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
** Contact us for more information
*** Appointments with 2 hours notice
*** Prices and availability of properties subject to change without prior notice.
**** This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en Venta en Privada de Komchen

Es más que una privada residencial, es un concepto que redefine la manera de vivir al norte de Mérida. Diseñada en torno a un campo de golf de primer nivel, cada espacio está planeado para ofrecer un entorno exclusivo, con una visión de plusvalía y crecimiento a largo plazo.

Su ubicación estratégica en la zona de mayor desarrollo hacia Progreso la convierte en una de las opciones más atractivas para quienes buscan invertir en un patrimonio sólido y con proyección. Vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad de una comunidad planeada, con la seguridad y el respaldo de un proyecto que eleva la calidad de vida de sus residentes.

Un master plan que marcará un antes y un después en la ciudad. Esta integración no solo consolida el valor de cada propiedad, sino que proyecta un futuro de crecimiento ordenado, rodeado de naturaleza, modernidad y la garantía de pertenecer a un desarrollo único en Mérida.


AMENIDADES:
Campo de Golf 9 hoyos par 3 ejecutivo
Golf nocturno
Academia de Golf Provincia
FootGolf
4 canchas de pádel
4 canchas de tenis
4 canchas de pickleball
1/2 canchas de basket
Albercas
Salón de eventos
Restaurantes
Bar hoyo 10
Kids club
Juniors club
Business center
Gym
Área de baños con sauna y vapor
Área de yoga y spinning
Pro shop
Snack bar
Amplios parques por privada

AMENIDADES CAMPO:
Campo de 9 hoyos con iluminación
Cuenta con 7 hoyos par 3 y 2 hoyos par 4
Pasto Paspalum
Shopping y Putting Green
2 simuladores de trackman para instrucción y entretenimiento con bar
Almacén de bastones
Pro Shop
Carrito Bar
Oasis de alimentos y bebidas dentro del campo

DISTRIBUCIÓN:
Acceso y estacionamiento techado para 2 autos.
Baño de visitas.
Sala a doble altura que brinda amplitud y luminosidad.
Comedor con vista directa hacia la alberca.
Cocina integral con alacena.
Área de servicio con cuarto de máquinas y cuarto de basura.
Recámara en planta baja, diseñada para mayor comodidad, con espacio para dos camas
matrimoniales, clóset y baño propio.
Terraza exterior con sanitario independiente, asador y tarja de apoyo.
Alberca con cuarto de máquinas y jacuzzi integrado.

PLANTA ALTA:
Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo; una equipada
con vestidor y la otra con clóset.
Sala de TV o área de usos múltiples, amplia y versátil.
Cuarto de lavado con clóset de blancos.
Recámara principal con:
Vista privilegiada hacia la alberca.
Amplio balcón privado.
Vestidor de gran capacidad.
Baño completo con doble lavabo y sanitario independiente.

EQUIPAMIENTO:
Mueble de recibidor.
Muebles bajo cubiertas en todos los lavabos.
Cocina con isla y equipamiento.
Repisas en alacena.
Muebles en cuarto de lavado.
Closets Secundarios.
Vestidor Principal.
Equipamiento de aires acondicionados
Piscina con sistema de limpieza.
Jacuzzi junto a Piscina
Terraza techada.
Cto de maquinas con filtros.

MEDIDAS:
Terreno 512.76m2 | Frente 12.05m x Largo 43.26m
Construcción 352.90m2

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
Por terreno $1,025.52 | $2 pesos mexicanos x m2
Por casa club y golf: $4,190 pesos mexicanos
Total $5,215.52 pesos mexicanos

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

ENTREGA PRINCIPIOS 2026

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
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*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021