CASA EN VENTA EN PRIVADA DE 3 HABITACIONES CON ALBERCA AMPLIA

Living in a 3-bedroom house with the option to expand is synonymous with comfort, functionality, and good taste. The spacious and well-distributed areas offer the perfect balance between social and private spaces, providing your family with security, comfort, and an excellent quality of life in an environment surrounded by tranquility and modernity.

𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐓𝐈𝐎𝐍
Covered garage for 2 vehicles
Access and foyer
Living and dining room in a row
Spacious kitchen
Half bath for guests
Storage area
Service and laundry room with full bathroom
Drying area
Secondary bedroom 1 with wall closet area, access to the social area, and full bathroom
Covered terrace
Pool of 3x5

UPPER FLOOR:
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom and balcony
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗗𝗘𝗗 𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗠𝗘𝗡𝗧:
Exterior finish with rich, patch, and stucco; interior finish based on plaster on ceilings and walls.
Pool with chukum finish, LED lamp, 18 m filling well with submersible pump, and 12 m drainage well.
Black aluminum line 3” transparent glass of 6mm
Shower doors with tempered glass
Palladium beige flooring by Cessantoni
Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
Terrace floors of imperial Quartz by interceramic 60 x 60 or similar
Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
Kitchen countertop with granite and MDF furniture with parota strip
Rotoplas cistern of 1200 lts
Rotoplas tricapa tanks of 750 lts with electronic level
Water pressurization system
Rotoplas biodigester of 1,300 lts.
Preparations for air conditioning
Garden in front
Hidden rainwater downspouts
The houses are delivered waterproofed

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:
Land 317.23m2 | Front 11.00m x Length 29.03m
Construction 252.74m2

AMENITIES OF THE PRIVATE:
Path/linear park throughout the development, fully wooded
Bicycle circuit
Children's playground
Barbecue area
Soccer and paddle court
Clubhouse
Event terrace
Pool
Game cave
Daycare
Equipped gym
Yoga room
Swimming channel

𝐏𝐀𝐘𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐌𝐄𝐓𝐇𝐎𝐃𝐒:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits

IMMEDIATE DELIVERY!
Get to know this beautiful house and live in the best area of Mérida.

The images are illustrative and may vary from the final product.
The equipment, finishes, and dimensions may present variations according to the executive project.
The price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or expenses derived from credits.
The final price will be determined according to what is established in NOM-247-SE-2021.Vivir en una casa de 3 recámaras y opción a ampliarse es sinónimo de confort, funcionalidad y buen gusto. Los espacios amplios y bien distribuidos ofrecen el equilibrio perfecto entre las áreas sociales y las privadas, brindando a tu familia seguridad, comodidad y una excelente calidad de vida en un entorno rodeado de tranquilidad y modernidad.

𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍
Cochera techada para 2 vehículos
Acceso y recibidor
Sala y comedor de corrido
Amplia cocina
Medio baño para visitas
Área de bodega
Cuarto de servicio y lavado con baño completo
Área de tendido
Recámara secundaria 1 con área de clóset de pared, acceso al área social y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3x5

PLANTA ALTA:
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo y balcón
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜́𝗗𝗢:
Acabado exterior con rich, emparche y estuco; acabado interior a base de yeso
en techos y muros.
Piscina con acabado chukum, lámpara de led, pozo de llenado de 18 mts con bomba sumergible y pozo de desagüe de 12 mts.
Aluminio negro línea 3” cristales transparentes de 6mm
Canceles en baños con cristal templado
Piso Palladium beige marca Cessantoni
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de cocina con granito y muebles de mdf y listón de parota
Cisterna rotoplas de 1200 lts
Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts con electronivel
Sistema presurizador de agua
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
Preparaciones para aire acondicionado
Jardín al frente
Bajantes pluviales ocultos
Las casas se entregan impermeabilizadas

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:
Terreno 317.23m2 | Frente 11.00m x Largo 29.03m
Construcción 252.74m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Sendero/parque lineal a lo largo de todo el desarrollo, totalmente arbolado
Circuito para bicicletas
Juegos infantiles
Área de asadores
Cancha de fútbol y pádel
Casa club
Terraza para eventos
Piscina
Game cave
Guardería
Gimnasio equipado
Salón de yoga
Canal de nado

𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐒 𝐃𝐄 𝐏𝐀𝐆𝐎:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

¡ENTREGA INMEDIATA!
Conoce esta bella casa y vive en la mejor zona de Mérida.

Las imágenes son ilustrativas y pueden variar del producto final.
El equipamiento, acabados y dimensiones pueden presentar variaciones conforme a proyecto ejecutivo.
El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos derivados de créditos.
El precio final se determinará conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021