House in the North of Mérida in Private El Cortijo

House in Residential El Cortijo, a private area with 105 lots, located in the Country zone, the area with the highest appreciation and development in Mérida, less than 10 minutes from all the range of services.

DESCRIPTION
Ground Floor
Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 outside)
Storage room
Main access and lobby
Indoor garden
Living and dining room in a row
Kitchen with countertop and island / breakfast bar
Pantry
Independent laundry area
Independent laundry room
Service room with full bathroom
Half bathroom for guests
Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom with terrace and direct access to the pool and Jacuzzi
Pool with swimming lane
Jacuzzi
Lounge area

Upper Floor:
Spacious family room
Office area
Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with balcony
Spacious master bedroom with huge walk-in closet and full bathroom
Includes large terrace with view to the social area

EQUIPMENT:
Carpentry in kitchen and closets
Tempered glass fixtures
Filter system in pool
Green areas and garden design
Automated irrigation system
Lighting
and more...

AMENITIES OF THE PRIVATE AREA
Electrified perimeter wall
Entrance portico with access control booth
24-hour surveillance 365 days a year
Avenues, streets, and paths
Underground services
Skylight view lighting
10,000 m2 of green areas.
The Machine House or Club House for the exclusive use of resident families will be an oasis of coexistence and relaxation
Multipurpose room with terrace.
Service bar
Bathrooms and changing rooms
Pool and swimming channel
Deck with sunbathing area
Gym
2 paddle courts
Recreational garden
Parking for guests

Delivery: October 2025
Reservation: $50,000
Down payment: 20%
Own resources and bank credits
Maintenance fee: approximately $4,200

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa al Norte de Mérida en Privada el Cortijo

Casa en Residencial El Cortijo, privada con 105 lotes, localizado en la zona Country, la zona de mayor plusvalía y desarrollo de Mérida a menos de 10 minutos de todas la gama de servicios.

DESCRIPCIÓN
Planta Baja
Garaje para 4 vehículos (2 techados y 2 al exterior)
Bodega
Acceso principal y vestíbulo
Jadinera interior
Sala y comedor de corrido
Cocina con meseta e isla / barra desayunador
Alacena
área de lavado independiente
Cuarto de lavado independiente
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño para visitas
Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo con terraza y acceso directo a la alberca y Jacuzzi
Alberca con carril de nado
Jacuzzi
Área de camastros

Planta Alta:
Amplio family room
Área de oficina
Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo con balcón
Recámara principal amplia con enorme clóset vestidor y baño completo
Incluye amplia terraza con vista al área social


EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina y clósets
Fijos de cristal templado
Sistema de filtro en alberca
Área verdes y diseño de jardín
Sistema de riego automatizado
Iluminación
y más...


AMENIDADES DE LA PRIVADA
Barda perimetral electrificada
Pórtico de entrada con caseta de control de acceso
Vigilancia las 24 horas los 365 días del año
Avenidas calles y senderos
Servicios subterráneos
Iluminación rasante "Skaylight View"
10,000 m2 de áreas verdes.
La Casa de Máquinas o Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes será un oasis de convivencia y relajación
Salón de usos múltiples con terraza.
Barra de servicio
Baños y cambiadores
Alberca y canal de nado
Deck con asoleadero
Gimnasio
2 canchas de pádel
Jardín recreativo
Estacionamiento para invitados

Entrega: octubre 2025
Apartado: $50,000
Enganche: 20%
Recurso propio y crédito bancarios
Cuota de mantenimiento: $4,200 aproximadamente

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022