It is located 10 minutes from the northern Periphery and 20 minutes from the beach of Chicxulub, situated on the Mérida - Chicxulub highway, in a recent residential growth area that has amenities for the whole family.
It benefits from the communication routes of the new configuration of the city of Mérida, just 5 minutes from the Cholul area and 10 minutes from the Temozón area with direct access.
On the upper floor, there are 3 well-distributed rooms, one of which has the versatility to be a study or office, the other with a view of the garden on one side and the pool on the other, while at the end of the hallway, generating absolute privacy, is the master bedroom, which in addition to being considerably spacious, has a minimalist curved tub that will definitely make you live your own paradise.

- 5 air conditioners, 2 in the living-dining room and one in each bedroom.
- Pool filtration system.
- Lower and upper cabinets in the kitchen.
- Closets in the master bedroom and one of the secondary bedrooms.
- Grill with hood.
- Stationary gas tank.
- Electric heater.
- Tempered glass in the bathrooms.
- 5,000-liter cistern.
- 1,100-liter water tank.
- Filtered glass.

**The furniture is not included, it was furnished to facilitate the perception of the spaces.

The distribution is as follows:
Ground floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Service hallway.
- Open living-dining room.
- Kitchen.
- Pool of 6.50 mts x 3.50 mts with filtration system.
- Full bathroom for service to the garden and pool area.
- Covered terrace with service bar.
- Covered laundry area.
- Drying area.
- Entrance for package reception.
- Storage room.
- Completely discreet half bathroom.
Upper floor:
- Third room or office/study.
- Secondary room with wall closet.
- Shared full bathroom.
- Master bedroom with wall closet and private bathroom with minimalist curved tub.
- Linen closet.
Casa Calma PM has 3 accesses:
1. Main access.
2. Service access for gardening and pool maintenance.
3. Access for package reception.
It is prepared for a fourth room on the ground floor, it already has all the necessary infrastructure.
The stairs will be covered to the buyer's liking**(Conditions apply)

Price: $4,700,000

It is a property ready for immediate delivery.
Accepts payment with bank credit and own resources.
Reservation: $50,000.00 m.n.
Down payment: Minimum 10%.
Balance upon signing.se encuentra a 10 minutos del Periférico norte y a 20 minutos dela playa de Chicxulub, se ubica sobrel a carretera Mérida - Chicxulub, en reciente zona decrecimiento habitacional que cuenta con amenidades para toda la familia.
Se beneficia de las vías de comunicación de la nueva configuración dela ciudad deMérida, se encuentra a tan sólo 5 minutos de la zona de Cholul ya 10 minutos dela zona de Temozón con accesos directos.
En la planta alta 3 habitaciones bien distribuidas, una de ellas con la versatilidad
para ser estudio u oficina, la otra con vista a al jardín por un lado y la alberca por el
otro, mientras que al final del pasillo, generando una privacidad absoluta, se
encuentra la habitación principal, que además de ser considerablemente amplia,
cuenta con una tina curva minimalista que te hará vivir, definitivamente, tu propio
paraíso.

- 5 aires acondicionados, 2 en sala comedor y uno en cada habitación.
- Sistema de filtrado dela piscina.
- Gavetas inferiores y superiores en cocina.
- Closets en habitación principal y una delas habitaciones secundarias.
- Parrilla con campana.
- Tanque de gas estacionario.
- Calentador eléctrico.
- Templados en los baños.
- Cisterna de 5 mil litros.
- Tinaco de 1100litros.
- Cristales filtrasol.

**Los muebles no están incluídos, se amuebló para facilitarla percepción de los
espacios.

La distribución es la siguiente:
Planta baja:
-Garage techado para 2 vehículos.
- Pasillo des ervicio.
- Sala comedor corridos.
- Cocina.
- Piscina de6.50 mts x3.50 mts con sistema de filtrado.
- Baño completo para servicio al área de jardín y piscina.
- Terraza techada con barra de servicio.
- Área de lavado techada.
- Área de tendido.
- Entrada para recepción de paquetería.
- Bodega.
- Medio baño de servicio completamente discreto.
Planta alta:
- Habitación tercera o oficina/estudio.
- Habitación secundaria con closet de pared.
- Baño completo compartido.
- Habitación principal con clóset de pared y baño propio con tina curva minimalista.
- Bodega de blancos.
Casa Calma PM cuenta con 3accesos:
1. Accesos principal.
2. Acceso de servicio a jardinería y mantenimiento de piscina.
3. Acceso para recepción de paquetería.
Se encuentra preparada para una cuarta habitación en planta baja, ya cuenta con
toda la infraestructura necesaria.
La escalera se forrará a gusto del comprador**(Aplican condiciones)

Precio: $ 4,700,000

Es una propiedad lista para entrega inmediata.
Acepta pago con crédito bancario y recurso propio.
Apartado: $50,000.00 m.n.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.