HOUSE FOR SALE IN A PRIVATE COMMUNITY WITH A POOL AND 35 SOLAR PANELSCASA EN VENTA EN PRIVADA CON ALBERCA Y 35 PANELES SOLARES

Discover this contemporary design residence in Privada Única Living, Xcanatún, one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida. Enjoy spacious areas, privacy, and equipment designed to provide comfort and energy efficiency.

With 35 solar panels, a pool, and a large garden, this property offers an ideal environment to live with style and comfort.

DISTRIBUTION AND MEASURES
* Land: 599.85 m²
* Construction: 427.75 m²
* 4 bedrooms
* 5 full bathrooms
* Parking for 4 cars
* 2 floors

GROUND FLOOR
* Garage for 4 cars
* Double-height entrance
* Living room and dining room
* Kitchen with island, cabinetry, stove, and hood
* 2 covered terraces
* Garden and pool
* Full guest bathroom
* Bedroom with fitted closet
* Covered laundry area
* Service room with full bathroom

UPPER FLOOR
* Family room
* 2 secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet
* Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT
* 35 solar panels
* 6 air conditioners
* Blackout curtains throughout the house
* Glass enclosures in bathrooms
* Equipped kitchen with stove and hood
* Fitted closets with cabinetry

AMENITIES
* Controlled access and 24-hour security
* Pool
* Paddle court
* Gym
* Children's play area
* Children's library
* Multipurpose room
* Garden and terraces
* Accessibility for seniors and people with disabilities
* Pets allowed

INFORMATION AND PRICES
* Maintenance: $4,200 MXN
* Age: 2024

PAYMENT METHODS
* Reservation: $50,000 MXN
* Down payment: 30%
* Own resources and bank loans
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The information, availability, and price are subject to change without prior notice. The photographs and images are illustrative. Notary fees, taxes, appraisals, and other costs derived from the operation are not included. The equipment and additional items included must be verified at the time of purchase. The total price will be determined according to the variable amounts of notary fees and other applicable concepts in accordance with NOM-247-SE-2021.Descubre esta residencia de diseño contemporáneo en Privada Única Living, Xcanatún, una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida. Disfruta de amplios espacios, privacidad y equipamiento pensado para brindar comodidad y eficiencia energética.

Con 35 paneles solares, alberca y un gran jardín, esta propiedad ofrece un entorno ideal para vivir con estilo y confort.

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS
* Terreno: 599.85 m²
* Construcción: 427.75 m²
* 4 recámaras
* 5 baños completos
* Estacionamiento para 4 autos
* 2 plantas

PLANTA BAJA
* Garage para 4 autos
* Recibidor a doble altura
* Sala y comedor
* Cocina con isla, carpintería, estufa y campana
* 2 terrazas techadas
* Jardín y alberca
* Baño completo de visitas
* Recámara con clóset vestido
* Área de lavado techada
* Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA
* Family room
* 2 recámaras secundarias con baño completo y walk-in clóset
* Recámara principal con amplio walk-in clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO
* 35 paneles solares
* 6 aires acondicionados
* Cortinas blackout en toda la casa
* Canceles de vidrio en baños
* Cocina equipada con estufa y campana
* Clósets vestidos con carpintería

AMENIDADES
* Acceso controlado y seguridad 24 horas
* Alberca
* Cancha de pádel
* Gimnasio
* Área de juegos infantiles
* Ludoteca
* Salón de usos múltiples
* Jardín y terrazas
* Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
* Se permiten mascotas

INFORMACIÓN Y PRECIOS
* Mantenimiento: $4,200 MXN
* Antigüedad: 2024

FORMAS DE PAGO
* Apartado: $50,000 MXN
* Enganche: 30%
* Recursos propios y créditos bancarios
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La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.