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Located in Santa Gertrudis Copó, one of the areas with the greatest residential and commercial development north of Mérida, this property offers the perfect balance between tranquility, location, and added value.

The area has established itself as one of the most attractive places to live, thanks to its proximity to important developments, hospitals, shopping plazas, and first-class services, making it an excellent option for both living and investing.

Within a residential private community with 24/7 security, this house stands out for its excellent state of conservation, functional distribution, and spaces designed to make the most of each area comfortably and practically.

One of its great attributes is the covered terrace on the ground floor, which can easily be adapted as an additional bedroom, study, or social area, providing versatility and added value to the property.

It is ideal for those looking to live in a safe environment, well-located, and with immediate access to everything necessary for day-to-day life.

HOUSE DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:

Covered garage for 2 cars
Living room
Dining room with a view of the garden
Integral kitchen with granite countertop
Full bathroom
Covered terrace (option for bedroom or study)
Service room with full bathroom

UPPER FLOOR:

Main bedroom with walk-in closet, double sink, and bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with closet and full bathroom

EQUIPMENT

Equipped kitchen
Air conditioning in bedrooms
Fans in bedrooms, living room, dining room, and kitchen
Hydropneumatic system

AMENITIES

Private community with 24/7 security
Surveillance cameras
Green areas
Children's park
Relaxation park

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The information contained in this medium is of a promotional nature. In compliance with NOM-247-SE-2021.ENTREGA INMEDIATA

Ubicada en Santa Gertrudis Copó, una de las zonas con mayor desarrollo residencial y comercial al norte de Mérida, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, ubicación y plusvalía.

La zona se ha consolidado como uno de los puntos más atractivos para vivir, gracias a su cercanía con importantes desarrollos, hospitales, plazas comerciales y servicios de primer nivel, lo que la convierte en una excelente opción tanto para habitar como para invertir.

Dentro de privada residencial con seguridad 24/7, esta casa destaca por su excelente estado de conservación, distribución funcional y espacios pensados para aprovechar cada área de manera cómoda y práctica.

Uno de sus grandes atributos es la terraza techada en planta baja, la cual puede adaptarse fácilmente como recámara adicional, estudio o área social, brindando versatilidad y valor agregado a la propiedad.

Es ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, bien ubicado y con acceso inmediato a todo lo necesario para el día a día.

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA

PLANTA BAJA:

Cochera techada para 2 autos
Sala
Comedor con vista al jardín
Cocina integral con meseta de granito
Baño completo
Terraza techada (opción a recámara o estudio)
Cuarto de servicio con baño completo


PLANTA ALTA:

Recámara principal con clóset vestidor, doble lavabo y baño
Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria con closet y baño completo

EQUIPAMIENTO

Cocina equipada
Aires acondicionados en recámaras
Abanicos en recámaras, sala, comedor y cocina
Hidroneumático

AMENIDADES

Privada con seguridad 24/7
Cámaras de vigilancia
Áreas verdes
Parque infantil
Parque de relajación


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Dichos precios están sujetos a modificación sin previo aviso y pueden cambiar en cualquier momento. No se incluyen gastos notariales, impuestos, honorarios, derechos por adquisición, avalúos, ni otros costos asociados a la contratación de créditos hipotecarios. Estos conceptos serán determinados con base en los montos, condiciones particulares del comprador, tarifas del notario, así como en la legislación fiscal vigente.

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