Live in Cholul, 3-bedroom house with studyVive en Cholul, Casa de 3 recamaras y estudio

RESIDENTIAL HOMES

Location: Cholul, Mérida, Yucatán
Number of units: 1
Delivery: Immediate
Price: $5,290,000
Reservation: $10,000 pesos
Down payment: 10%
Accepted payment methods: Own funds, bank loan
Maintenance fee from: $2,100
Reserve fund (extraordinary): Tentative $6,000
The maintenance fees and reserve fund amounts are updated at the time of deed signing.

GROUND FLOOR
Living and dining room with garden view
Spacious kitchen with island
Study or family room
Guest bathroom
Laundry area
Service patio
Covered parking for 2 vehicles
Private pool
Covered terrace, ideal for gatherings

UPPER FLOOR
Primary bedroom with closet and bathroom
2 secondary bedrooms with bathrooms
Linen closet

DEVELOPMENT DESCRIPTION
Alma Residencial is a boutique development of 86 residential lots with urban services and amenities in the municipality of Cholul. Located in a residential area with quick access and connections to all nearby services, surrounded by private residential communities, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping centers, and more.
AMENITIES:
- Entrance gatehouse
- Cacao. Lounge / An intimate, enclosed space to celebrate unforgettable moments with loved ones, featuring:
- Enclosed area. Fully equipped, furnished, and air-conditioned
- Semi-covered terrace. An open space with trees for outdoor cooking
- El Laurel, the park, a symbol of life and connection, with:
- Play equipment, pet area, walkways, benches, and shaded, illuminated paths
- La Cantera, where sports take center stage:
- Pádel, multipurpose court, skating/jogging track
- La Plaza, the center of the development where everything happens:
- Event hall: El Altar, an elegant venue
- Terrace with pool: El Estanque, for music and the joy of life
- General-purpose hall: El Faro, a versatile space for classes, meetings, or recreational activities
- Service block with restrooms for men and women
Description of all amenities:
- Security gatehouse with vehicle barrier and access by TAG
- Covered, air-conditioned lounge area, approximately 12 x 4 meters, with kitchenette, bar, TV screen, and private outdoor garden
- Covered, air-conditioned event hall for 60 people, with areas for work and service
- Covered and uncovered terrace
- Central courtyard plaza with natural shade
- Enclosed multipurpose hall for work meetings, exercise, or leisure
- Swimming pool with lap lane
- Multipurpose court
- Pádel court
- Skating/jogging track
- Meditation/relaxation area
- Children's play area

NOTICES:
- The maintenance fee will be adjusted at the time of deed signing and may vary slightly. The amount will be provided before signing.
- Prices published in this listing are for reference only, do not constitute a binding offer, and may be changed by the developer at any time without prior notice.
- Published prices do not include costs arising from mortgage loan arrangements, nor notary fees, duties, or taxes. These will be determined based on variable loan costs, notary fees, and applicable tax legislation.CASAS Residenciales

Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Número de unidades: 1
Entrega: Inmediata
Precio: $5,290,000
Apartado: $10,000 pesos
Enganche: 10%
Forma de pago aceptadas: Recurso propio, crédito bancario
Cuota de mantenimiento desde: $2,100
Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 tentativos
Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.


PLANTA BAJA
Sala y comedor con Vista al Jardin
Concina amplia con isla
Estudio o cuarto familiar
Baño de visitas
área de Lavado
Patio de servicio
Cochera techada para 2 vehiculos
Piscina privada
Terraza techada ideal para reuniones

PLANTA ALTA
Recamara principal con closeth y baño
2 recamaras secundarias con baño
Closeth de blancos


DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Alma Residencial es un desarrollo boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.
AMENIDADES:
- Caseta de acceso
- Cacao. Salón / Un espacio íntimo y cerrado para celebrar momentos inolvidables en compañía de tus seres queridos, donde tendrás:
- Área cerrada. Totalmente equipado, vestido y climatizado
- Terraza semi techada. Un espacio abierto con árboles, para cocinar al aire libre
- El Laurel, el parque, un símbolo de vida y conexión con:
- Juegos infantiles, área para mascotas, andadores, bancas y senderos sombreados e iluminados para caminar
- La Cantera, lugar donde el deporte es el protagonista:
- Pádel, cancha de usos múltiples, pista de patines/jogging
- La Plaza, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
- Salón de eventos: El Altar, lugar de etiqueta
- Terraza con piscina: El Estanque, para la música y la alegría de la vida
- Salón de uso general: El Faro, espacio versátil para clases, reuniones o actividades recreativas
- Módulo de servicios con baños para ellos y ellas
Descripción de las amenidades totales:
- Caseta de vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
- Área lounge techada, climatizada de 12 x 4 metros aproximados con cocineta, barra, pantalla de TV y jardín exterior privado
- Salón para eventos para 60 personas, techado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio
- Terraza techada y no techada
- Plaza patio central con sombra natural
- Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento
- Piscina con canal de nado
- Cancha de usos múltiples
- Cancha de pádel
- Pista de patinaje / jogging
- Área de meditación/relajación
- Área de juegos infantiles




Avisos:
- La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación. Se informará antes de la escritura.
- Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
- Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.