HOUSE FOR SALE IN PRIVADA ALTOZANO, MÉRIDA – MODEL A

Price: $6,150,000 MXN
Location: Altozano, Mérida, Yucatán

The community is organized into secure private areas, with access control booth, 24/7 surveillance, hydraulic concrete streets, and bike lanes. Among its amenities are: clubhouse, pool (including wading pool and sauna), gym, tennis, paddle and soccer courts, yoga room, spa, children's playroom, and more than 34,000 m² dedicated to sports and wellness.
General features:
• Land: 297.45 m²
• Construction: 254.28 m²
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 5
• Half bathroom: 1
• Parking spaces: 2 (covered)
• Levels: 2
• Age: Brand new
• Maintenance: $2,903.00 MXN
Distribution:
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars
• Covered access porch
• Double-height interior garden with view to linear staircase
• Living room and dining room with double height (4 m)
• Kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Bedroom on the ground floor with closet and full bathroom
• Service room with full bathroom
• Hidden pantry
• Covered laundry area
• Covered terrace with view to the pool and linear park
• Pool with chukum finish (5.5 m x 3.5 m)
• Backyard
• Secondary access through side hallway
Upper floor:
• Secondary bedroom 1 with closet and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Terrace with grill area
Equipment:
• Fans in bedrooms and social area
• Air conditioning in bedrooms and social area
• Heater
• Carpentry in closets
• Water pumps
• Pressurizer
• Pool filtration system
Amenities of the Altozano development:
• Clubhouse
• Pool with wading pool and sauna
• Gym
• Tennis, paddle and soccer courts
• Yoga room
• Spa
• Children's playroom
• More than 34,000 m² of sports and wellness areas
• Artificial lakes
• Bike lanes
• Green areas
• 24/7 security and controlled access
Purchase conditions:
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 10%
• Payment methods: Own resources and bank loans
• Ready for immediate delivery and notarization

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN PRIVADA ALTOZANO, MÉRIDA – MODELO A

Precio: $6,150,000 MXN
Ubicación: Altozano, Mérida, Yucatán

La comunidad está organizada en privadas seguras, con caseta de control de acceso, vigilancia 24/7, calles de concreto hidráulico y carriles para bicicletas . Entre sus
amenidades destacan: casa club, alberca (incluido chapoteadero y sauna), gimnasio, canchas de tenis, pádel y fútbol, salón de yoga, spa, ludoteca y más de 34 000 m2
dedicados a deporte y bienestar.
Características generales:
• Terreno: 297.45 m²
• Construcción: 254.28 m²
• Recámaras: 4
• Baños completos: 5
• Medio baño: 1
• Estacionamientos: 2 (techados)
• Niveles: 2
• Antigüedad: A estrenar
• Mantenimiento: $2,903.00 MXN
Distribución:
Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Pórtico de acceso techado
• Jardín interior a doble altura con vista a escalera lineal
• Sala y comedor a doble altura (4 m)
• Cocina con isla
• Medio baño para visitas
• Recámara en planta baja con clóset y baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Alacena oculta
• Área de lavado techada
• Terraza cubierta con vista a la alberca y parque lineal
• Alberca con acabado chukum (5.5 m x 3.5 m)
• Jardín trasero
• Acceso secundario por pasillo lateral
Planta alta:
• Recámara secundaria 1 con clóset y baño completo
• Recámara secundaria 2 con clóset y baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Terraza con área grill
Equipamiento:
• Ventiladores en recámaras y área social
• Aires acondicionados en recámaras y área social
• Calentador
• Carpintería en clósets
• Bombas de agua
• Presurizador
• Sistema de filtrado para alberca
Amenidades del desarrollo Altozano:
• Casa club
• Alberca con chapoteadero y sauna
• Gimnasio
• Canchas de tenis, pádel y fútbol
• Salón de yoga
• Spa
• Ludoteca
• Más de 34,000 m² de áreas deportivas y de bienestar
• Lagos artificiales
• Carriles para bicicletas
• Áreas verdes
• Seguridad 24/7 y acceso controlado
Condiciones de compra:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 10%
• Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios
• Lista para entrega y escrituración inmediata

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.