HOUSE FOR SALE IN PRIVADA ADANA XCÁNATÚN, YUC.

Luxury residence in an exclusive private area north of Mérida, with modern design, spacious areas, and premium amenities. Ideal for families looking for comfort, security, and high added value in one of the most sought-after areas of the city.

➤ PRICE
• $7,700,000 MXN

• Maintenance fee: $2,500 MXN monthly
EB-SZ5156

➤ LOCATION
• Xcanatún, Mérida, Yucatán
• High added value northern area, close to schools, hospitals, shopping malls, restaurants, and golf courses

➤ FEATURES
• Land: 337.51 m²
• Construction: 355 m²
• Front: 10 m
• Depth: 34 m
• Parking spaces: 2
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 5
• Half bathroom: 1
• Age: Under construction

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars
• Double-height dining room
• Living room with garden view
• Kitchen with island and quartz countertop
• Pantry
• Guest bathroom
• Bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool of 6 m x 2.60 m
• Covered laundry area
• Service room with bathroom
• Service hallway
Upper floor:
• TV room / Study
• Secondary bedroom with closet and bathroom
• Jr Suite bedroom with walk-in closet and bathroom
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

➤ EQUIPMENT
• Wooden kitchen cabinets
• Wooden closets in bedrooms
• Tempered glass fixtures in bathrooms
• Tempered glass railings
• Mirrors in bathrooms
• Stationary tank and heater
• Grass in the backyard garden
• Illuminated pool with chukum finish
• Decorative stone on walls

➤ AMENITIES
• Clubhouse
• Pool
• Gym
• Sauna
• Kids club
• Lobby bar
• Swimming channel
• Sports courts
• Barbecue area
• Pet park
• Children's parks
• Multipurpose room
• Visitor parking
• 24/7 security with access control
• Surveillance cameras and electric fence

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $30,000 MXN
• Down payment: 35% minimum + 20% in the third month
• Balance upon delivery
• Bank loans and personal resources accepted
LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
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Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisals, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN PRIVADA ADANA XCÁNATÚN, YUC.

Residencia de lujo en privada exclusiva al norte de Mérida, con diseño moderno, amplios espacios y amenidades premium. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y alta plusvalía en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

➤ PRECIO
• $7,700,000 MXN

• Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales
EB-SZ5156

➤ UBICACIÓN
• Xcanatún, Mérida, Yucatán
• Zona norte de alta plusvalía, cerca de escuelas, hospitales, plazas comerciales, restaurantes y campos de golf

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 337.51 m²
• Construcción: 355 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 34 m
• Estacionamientos: 2
• Recámaras: 4
• Baños completos: 5
• Medio baño: 1
• Antigüedad: En construcción

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Comedor a doble altura
• Sala con vista al jardín
• Cocina con isla y cubierta de cuarzo
• Alacena
• Baño de visitas
• Recámara en planta baja con walk-in closet y baño completo
• Terraza techada
• Piscina de 6 m x 2.60 m
• Área de lavado techada
• Cuarto de servicio con baño
• Pasillo de servicio
Planta alta:
• Sala de TV / Estudio
• Recámara secundaria con clóset y baño
• Recámara Jr Suite con walk-in closet y baño
• Recámara principal con amplio walk-in closet y baño completo

➤ EQUIPAMIENTO
• Gavetas de cocina en madera
• Closets de madera en recámaras
• Fijos de vidrio templado en baños
• Barandales de vidrio templado
• Espejos en baños
• Tanque estacionario y calentador
• Césped en jardín trasero
• Alberca iluminada con acabado chukum
• Piedra decorativa en muros

➤ AMENIDADES
• Casa club
• Alberca
• Gimnasio
• Sauna
• Kids club
• Lobby bar
• Canal de nado
• Canchas deportivas
• Zona de asadores
• Pet park
• Parques infantiles
• Salón de usos múltiples
• Estacionamiento para visitas
• Seguridad 24/7 con control de acceso
• Cámaras de vigilancia y cerco eléctrico

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $30,000 MXN
• Enganche: 35% mínimo + 20% al tercer mes
• Saldo contra entrega
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.