Beautiful Residence in a gated community with 24-hour security.
Spacious and well-lit areas.
Excellent finishes, marble floors throughout the house and engineered wood in the bedrooms.
Duovent windows.
Mini-splits in all areas.
All areas of the house overlook the Garden.
Multipurpose room with bar and half bath.
Covered parking.
Lobby, Study, large living room with fireplace and dining room, terrace leading to the backyard Garden.
Integral kitchen with breakfast area.
3 bedrooms with bathrooms. The master bedroom has a jacuzzi and walk-in closet.
Terrace in 2 of the bedrooms.
"Family room."
Service and laundry room.

With the advantages of Zona Esmeralda: surrounded by prestigious schools in the area, Golf Club, supermarkets.
Access via Ave Jiménez Cantú which connects to the Chamapa-Lechería Highway, or Camino a Madín or Ave Ruiz Cortínes.

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Payment methods accepted in cash and/or bank credit.
Consider in your budget the Notary Fees that you pay to the NOTARY you select, approximately ranging from 5% to 7% of the final SALE price.
If you have a mortgage loan, ask your Mortgage Broker to explain all the conditions of your loan (rates, time, opening costs, etc..).

SHOWN BY APPOINTMENT ONLY WITH IDENTIFICATION.Hermosa Residencia en fraccionamiento con Vigilancia 24 horas.
Espacios amplios e iluminados.
Excelentes acabados, pisos de mármol en toda la casa y de ingeniería en recámaras.
Ventanas Duovent.
Minisplits en todas las áreas.
Todas las áreas de la casa ven al Jardín.
Salón de usos múltiples con bar y medio baño.
Estacionamiento techado.
Lobby, Estudio, amplia sala con chimenea y comedor, terraza hacia Jardín trasero.
Cocina integral con antecomedor.
3 recámaras con baño. La recámara principal con tina de hidromasaje y vestidor.
Terraza en 2 de las recámaras.
"Familyroom".
Cuarto de Servicio y de lavado.

Con las ventajas de Zona Esmeralda: rodeado de escuelas prestigiadas de la zona, Club de Golf, supermercados.
Acceso por Ave Jiménez Cantú que conecta hacia la Autopista Chamapa-Lechería, o Camino a Madín o Ave Ruiz Cortínes.

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Considerar en su presupuesto los Gastos de Escrituración que paga a la NOTARÍA que seleccione, aproximadamente van de un 5% a un 7% sobre el precio final de VENTA.
Si cuenta con un crédito hipotecario solicite a su Broker Hipotecario le explique todas las condiciones de su crédito (tasas, tiempo, gastos de apertura, etc..).

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