Casa en venta en Prado Largo - Zona Esmeralda

House for rent or sale in the exclusive Prado Largo subdivision with 24/7 security in Esmeralda Zone

*** Rent only with option to buy

Land: 530 m²
Construction: 552 m²

It has the following distribution:

Ground Floor - street level
- Entrance hall
- Study/Office
- Double height living room
- Dining room
- Kitchen with breakfast area with luxury finishes and high-end appliances.
- Half bathroom for guests
- Laundry area
- Service room

Upper floor
- TV room
- 4 spacious bedrooms, the main one with dressing room and bathroom, secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom, 2 secondary bedrooms share a bathroom and each has a walk-in closet.

Basement
- Game room/multipurpose room with terrace and access to the garden

- Parking for 2 covered cars
- Backyard with independent access from the street
- Central heating
- Cistern
- Storage room

Notes:

Rent:
- Maintenance included in the rent price
- Legal policy (its cost is not included in the rent amount) and is at the tenant's expense
- Guarantor with real estate in guarantee free of encumbrance in CDMX or Metropolitan Area of the State of Mexico or Solidary Obligor
- 1 Month deposit as guarantee
- 1 Month rent upon signing the contract

Sale:
- The price does not include deed expenses such as notary fees, transfer tax, management of certificates, etc.
- This property is subject to acquisition through a mortgage loan
- The published prices and availability may change without prior notice, so it must be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the real estate agency's business practices and to be valid require the express authorization of the property owner.Casa en renta o venta en exclusivo fraccionamiento Prado Largo con seguridad 24/7 en Zona Esmeralda

*** Renta solo con opción a compra

Terreno: 530 m²
Construcción: 552 m²

Cuenta con la siguiente distribución:

Planta Baja - nivel calle
- Recibidor
- Estudio/ Oficina
- Sala doble altura
- Comedor
- Cocina con antecomedor con acabados de lujo y electrodomésticos de alta gama.
- Medio baño de visitas
- Área de lavado
- Cuarto de servicio

Planta alta
- Sala de TV
- 4 amplias habitaciones, la principal con vestidor y baño, recámara secundaria con walk-in closet y baño completo, 2 recámaras secundarias comparten baño y clóset walk-in closet para cada una .

Sótano
- Cuarto de juegos/ salón de usos múltiples con terraza y salida al jardín

- Estacionamiento para 2 autos cubierto
- Jardin trasero con acceso independiente desde la calle
- Calefacción central
- Cisterna
- Bodega

Notas:

Renta:
- Mantenimiento incluido en el precio de renta
- Póliza Jurídica (su costo no está incluido en el monto de la renta) y es por cuenta del arrendatario
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México o bien Obligado Solidario
- 1 Mes de depósito en garantía
- 1 Mes de renta a la firma del contrato

Venta:
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto por traslado de dominio, gestión de certificados, etc.
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.