House for sale in the north of Mérida, in Conkal, 10 minutes from the northern Periphery and 20 minutes from the beach of Chicxulub, in the residential private Praderas del Mayab.
Praderas del Mayab is located on the Mérida Chicxulub highway, in the recent residential growth area that has amenities for the whole family.
It is only 5 minutes from the Cholul area and 10 minutes from the Temozón area with direct access, practically any part of the northern area of the city in a few minutes.

Ground floor:
. Covered garage for 2 vehicles.
. Service hallway.
. Living-dining room.
. Kitchen.
. Pool of 6.50 mts x 3.50 mts with filtration system.
. Full bathroom for service to the garden and pool area.
. Covered terrace with service bar.
. Covered laundry area.
. Drying area.
. Entrance for package reception.
. Storage room.
. Half bathroom for service completely discreet.

Upper floor:
. Third room or office/study.
. Secondary room with wall closet.
. Shared full bathroom.
. Master bedroom with wall closet and private bathroom with minimalist curved tub.
. Linen storage.

Equipment:
. 5 Air conditioners, 2 in the living-dining room and one in each bedroom.
. Pool filtration system.
. Lower and upper cabinets in the kitchen.
. Closets in the master bedroom and one of the secondary bedrooms.
. Stove with hood.
. Stationary gas tank.
. Electric heater.
. Tempered glass in the bathrooms.
. 5 thousand liters cistern.
. 1100 liters water tank.
. Filtered glass.

Casa Calma PM has 3 accesses:
1. Main access.
2. Service access for gardening and pool maintenance.
3. Access for package reception.

It is prepared for a fourth room on the ground floor, it already has all the necessary infrastructure.

The stairs will be covered to the buyer's liking**(Conditions apply)

Payment methods: Bank credit and own resources.
Reservation: $50,000.00 m.n.
Down payment: Minimum 10%.
Balance upon signing.
Maintenance fee: approximately $1,000.00 monthly.
Immediate delivery

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Casa en venta al norte de Mérida, en Conkal, a 10 minutos del Periférico norte y a 20 minutos dela playa de Chicxulub, en la privada residencial Praderas del Mayab.
Praderas del Mayab se ubica sobre la carretera Mérida Chicxulub, en la reciente zona decrecimiento habitacional que cuenta con amenidades para toda la familia.
Se encuentra a tan sólo 5 minutos de la zona de Cholul y a 10 minutos de la zona de Temozón con accesos directos, prácticamente cualquier parte de la zona norte de la ciudad a unos minutos.

Planta baja:
. Garage techado para 2 vehículos.
. Pasillo deservicio.
. Sala comedor corridos.
. Cocina.
. Piscina de 6.50 mts x 3.50 mts con sistema de filtrado.
. Baño completo para servicio al área de jardín y piscina.
. Terraza techada con barra de servicio.
. Área de lavado techada.
. Área de tendido.
. Entrada para recepción de paquetería.
. Bodega.
. Medio baño de servicio completamente discreto.

Planta Alta:
. Habitación tercera o oficina/estudio.
. Habitación secundaria con closet de pared.
. Baño completo compartido.
. Habitación principal con clóset de pared y baño propio con tina curva minimalista.
. Bodega de blancos.

Equipamiento:
. 5 Aires acondicionados, 2 en sala comedor y uno en cada habitación.
. Sistema de filtrado dela piscina.
. Gavetas inferiores y superiores en cocina.
. Closets en habitación principal y una delas habitaciones secundarias.
. Parrilla con campana.
. Tanque de gas estacionario.
. Calentador eléctrico.
. Templados en los baños.
. Cisterna de5 mil litros.
. Tinaco de1100litros.
. Cristales filtrasol.

Casa Calma PM cuenta con 3accesos:
1. Accesos principal.
2. Acceso deservicio a jardinería y mantenimiento de piscina.
3. Acceso para recepción de paquetería.

Se encuentra preparada para una cuarta habitación en planta baja, ya cuenta con toda la infraestructura necesaria.

La escalera se forrará a gusto del comprador**(Aplican condiciones)

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Apartado: $50,000.00 m.n.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
Cuota de mantenimiento: $1,000.00 mensuales aprox.
Entrega Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.