Live in one of the quietest and fastest-growing private communities north of Mérida. This beautiful residence combines spaciousness, modern design, and comfort in every space, ideal for families seeking security and quality of life.
Private community with 24/7 security, family-friendly environment, and green areas.
Strategic location with easy access to the ring road, universities, hospitals, and shopping plazas.
A property that has it all: location, space, security, and appreciation.

Land 10m x 30m
Construction: 183.75

Ground Floor:
. Parking for 2 cars.
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen.
. Half bathroom for guests.
. Bedroom with full bathroom, closet, and dressing room.
. Laundry area.
. Terrace.
. Pool 3m x 3m.

Upper Floor:
. Bedroom with closet and full bathroom.
. Bedroom with walk-in closet and full bathroom.

Finishes and Equipment:
. Aluminum line 3 inches.
. Rectified porcelain floors 60 x 60.
. Parking with stamped concrete floor.
. Plaster finish on walls and ceilings.
. Natural stone details on the facade.
. Kitchen countertops with San Gabriel black granite.
. Bathroom countertops with stone.
. Tempered glass enclosures.
. Showers with Interceramic finishes.
. Floor-to-ceiling tambour doors.
. Preparation for air conditioning.
. Kitchen, closets, and dressing rooms are delivered unfurnished.

Immediate Delivery

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Vive en una de las privadas más tranquilas y con mayor crecimiento al norte de Mérida. Esta hermosa residencia combina amplitud, diseño moderno y comodidad en cada espacio, ideal para familias que buscan seguridad y calidad de vida.
Privada con seguridad 24/7, ambiente familiar y áreas verdes.
Ubicación estratégica con fácil acceso a periférico, universidades, hospitales y plazas comerciales.
Una propiedad que lo tiene todo: ubicación, espacio, seguridad y plusvalía.

Terreno 10m x 30m
Construcción: 183.75

Planta Baja:
. Estacionamiento para 2 autos.
. Sala.
. Comedor.
. Cocina.
. Medio baño de visitas.
. Recámara con baño completo, clóset y vestidor.
. Área de lavado.
. Terraza.
. Alberca 3m x 3m.

Planta Alta:
. Recámara con clóset y baño completo.
. Recámara con clóset vestidor y baño completo.

Acabados y Equipamiento:
. Aluminio línea 3 pulgadas.
. Pisos de porcelanato rectificado 60 x 60.
. Estacionamiento con piso de concreto estampado.
. Acabado de yeso en muros y plafones.
. Detalles de piedra natural en fachada.
. Mesetas de cocina con granito negro San Gabriel.
. Mesetas de baños con piedra.
. Canceles de cristal templado.
. Regaderas con acabados Interceramic.
. Puertas de tambor de piso a techo.
. Preparación para aires acondicionados.
. Cocina, clósets y vestidores se entregan sin vestir.

Entrega Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.