Beautiful residence for sale, fully remodeled and furnished, located on a corner and facing a park, within Valle Real. This property combines a completely contemporary design that borders green areas where its natural surroundings stand out.
Valle Real is distinguished by its family-friendly environment, security, and spacious green areas.
The house was designed to take advantage of natural light and offer a sense of elegance, spaciousness, and freshness, featuring 470 square meters of donated green areas (that is, 940 total square meters of land; however, according to the deed, it is merely 470 square meters).

SURFACE:
Land: 470.00 m2
Construction: 625 m2

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Entrance hall
Living room area
Bar area
TV room
Dining room with a view of the garden
Kitchen made with breakfast bar
Pantry area
Bar area
Half bathroom
Bedroom with full bathroom
Terrace with grill and common green areas

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
Distributor
Master bedroom with full bathroom, double shower, and this same area functions as a steam room, double sink, and double dressing room of 40 total square meters.
2 secondary bedrooms with full bathrooms and spacious dressing rooms

BASEMENT:
Closed garage for a total of 6 vehicles (3 covered)
Gym area
Laundry area
Office area
Service room with full bathroom and kitchenette

HOUSE EXTRAS:
Marble floors
Integral kitchen with marble technology bar
Ceramic floors
Wood flooring in bedrooms
Wallpaper in bedrooms/rooms
Photovoltaic panels (solar energy)
Gas installations without equipment
Air conditioning throughout the house

CONDOMINIUM AMENITIES:
Spacious green areas
Visitor parking
Spacious green areas
Condominium Clubhouse with gym, pool, etc.
24/7 security

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
You have main access via Paseo Valle Real / Av. Acueducto, Av. Aviación, and Av. Santa Margarita. It is located 12 minutes from Plaza Andares. Also, 3 minutes from hospitals like Real San José. Close to educational centers like Tec de Monterrey, among others. Essential services such as gas stations and convenience stores.

READY TO BE DEED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Hermosa residencia en venta totalmente remodelada y amueblada, ubicada en esquina y frente a parque, dentro del Valle Real. Esta propiedad combina un diseño totalmente contemporáneo que colinda con áreas verdes donde resalta su entorno natural.
Valle Real se distingue por su ambiente familiar, seguridad y amplias áreas verdes.
La casa fue diseñada para aprovechar la luz natural y ofrecer una sensación de elegancia, amplitud y frescura, cuenta con 470 metros de donación de áreas verdes ( es decir 940 metros totales de terreno, sin embargo, por escritura son 470 metros meramente).

SUPERFICIE:
Terreno: 470.00 m2
Construcción: 625 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Recibidor
Área de Sala
Área de bar
Estar de TV
Comedor con vista al jardín
Cocina fabricada con barra desayunadora
Área de alacena
Área de bar
Medio baño
Recamara con baño completo
Terraza con asador con áreas verdes comunes

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Distribuidor
Recámara principal con baño completo, doble regadera y esta misma area funciona de vapor, doble lavabo, y doble vestidor de 40 metros totales.
2 recámaras secundarias con baño completo y vestidores amplios

SOTANO:
Cochera cerrada para 6 vehículos en total (3 techados)
Área de Gimnasio
Área de lavado
Área de oficina
Cuarto de servicio con baño completo y cocineta

EXTRAS DE LA CASA:
Pisos de mármol
Cocina integral con barra de tecnología de mármol
Pisos cerámicos
Duela en recamaras
Tapiz en recamaras / habitaciones
Paneles fotovoltaicos (energía solar)
Instalaciones de gas sin equipo
Aires acondicionados en toda la casa

AMENIDADES DEL CONDOMINIO:
Amplias áreas verdes
Estacionamiento para visitas
Amplias áreas verdes
Casa Club del condominio con gym, alberca, etc.
Seguridad 24/7

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Tienes accesos principales por Paseo Valle Real / Av. Acueducto, Av. Aviación y Av. Santa Margarita. Se encuentra a 12 minutos de Plaza Andares. También a 3 minutos de hospitales como Real San José. Cercanía a centros estudiantiles como el Tec de Monterrey, entre otros. Servicios primordiales como gasolineras y tiendas de autoservicio.

¡LISTA PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO