House for sale on Paseo Amberes, German Sector Guadalupe N.L.Casa en venta en Paseo Amberes, Sector Alemán Guadalupe N.L.

Located in front of a park, in one of the few houses in the subdivision with a bedroom on the ground floor and three full bathrooms, an uncommon layout in the area and highly sought after by families with elderly adults or by those who want to avoid stairs daily.

The lot measures 120 m² (8 × 15), a wider front than the standard in the private area, with 128 m² of construction distributed over two levels.

Ground floor: living room, dining room, integral kitchen with granite countertop and breakfast bar, bedroom with full bathroom, covered laundry, service hallway, and patio.

Upper floor: master bedroom with walk-in closet and full bathroom, second bedroom with full bathroom, and lounge with independent exit — ideal as a TV room, study, or play area.

Equipment: four installed mini-splits, automated electric gate, covered garage with ceramic flooring, independent pedestrian access, window protectors, blinds, and ceiling fans.

The area: subdivision with controlled access, in front of a green area, with quick connection to Av. Miguel Alemán and Ruiz Cortines. Minutes away from schools, supermarkets, hospitals, and shopping centers.

Bank credit, Infonavit, and cash are accepted.

Schedule your appointment.Ubicada frente a parque, en una de las pocas casas del fraccionamiento con recámara en planta baja y tres baños completos, una distribución poco común en la zona y muy buscada por familias con adultos mayores o por quien quiere evitar escaleras a diario.

El terreno mide 120 m² (8 × 15), un frente más amplio que el estándar de la privada, con 128 m² de construcción distribuidos en dos niveles.

Planta baja: sala, comedor, cocina integral con cubierta de granito y barra desayunador, recámara con baño completo, lavandería techada, pasillo de servicio y patio.

Planta alta: recámara principal con vestidor tipo walk-in y baño completo, segunda recámara con baño completo, y estancia con salida independiente — ideal como sala de TV, estudio o área de juegos.

Equipamiento: cuatro minisplits instalados, portón eléctrico automatizado, cochera techada con piso cerámico, acceso peatonal independiente, protectores en ventanas, persianas y abanicos de techo.

La zona: fraccionamiento con acceso controlado, frente a área verde, con rápida conexión a Av. Miguel Alemán y Ruiz Cortines. A minutos de escuelas, supermercados, hospitales y centros comerciales.

Se aceptan crédito bancario, Infonavit y contado.

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