Located in one of the most exclusive and established areas in the south of the city, this residence in Parques Pedregal offers an uncommon combination of privacy, spaciousness, and quality of life. The area stands out for its excellent connectivity and proximity to top-tier shopping centers, restaurants, services, as well as prestigious schools, parks, and green areas, making it an ideal location for family life.

Access to the subdivision has a security filter, providing peace of mind and control over entry, a key value for those who prioritize safety and the residential environment.

The house features a contemporary rustic design, where solid materials, natural textures, and well-proportioned spaces create a warm and welcoming atmosphere. Its architecture favors authenticity, solidity, and comfort, offering a home experience with character and personality, ideal for those seeking more than a conventional house.

With 828 m² of living space, the property offers six generously sized and private bedrooms, in addition to 6.5 bathrooms, making it perfect for a large family or for those who enjoy hosting guests with total comfort. The social areas are spacious, well-integrated, and have a natural connection to the outdoors, favoring a fluid and pleasant coexistence.

The 147 m² private garden serves as a true oasis within the property, ideal for gatherings, moments of rest, or enjoying the wooded surroundings in a tranquil and reserved environment.

Additionally, the residence has six solar panels, which generate considerable energy savings, reflected in a bimonthly electricity cost of approximately $300 to $400 pesos, contributing efficiency and sustainability to the household's lifestyle.

The property has three completely covered parking spaces, adding comfort, functionality, and security.

This house is an excellent option for those looking to live in Parques Pedregal from an authentic perspective, with generous spaces, a privileged location, security, and efficiency, in a residence with its own identity and great potential to become a true home.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.Ubicada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas del sur de la ciudad, esta residencia en Parques Pedregal ofrece una combinación poco común de privacidad, amplitud y calidad de vida. La zona destaca por su excelente conectividad y cercanía a centros comerciales de primer nivel, restaurantes, servicios, así como a prestigiadas escuelas, parques y áreas verdes, lo que la convierte en una ubicación ideal para la vida familiar.

El acceso al fraccionamiento cuenta con filtro de seguridad, brindando tranquilidad y control en el ingreso, un valor clave para quienes priorizan la seguridad y el entorno residencial.

La casa presenta un diseño rústico contemporáneo, donde los materiales sólidos, las texturas naturales y los espacios bien proporcionados crean una atmósfera cálida y acogedora. Su arquitectura privilegia la autenticidad, la solidez y el confort, ofreciendo una experiencia de hogar con carácter y personalidad, ideal para quienes buscan algo más que una casa convencional.

Con 828 m² de área habitable, la propiedad ofrece seis recámaras de excelente tamaño y privacidad, además de 6.5 baños, lo que la hace perfecta para una familia grande o para quienes disfrutan recibir invitados con total comodidad. Las áreas sociales son amplias, bien integradas y con una conexión natural hacia el exterior, favoreciendo una convivencia fluida y agradable.

El jardín privado de 147 m² funciona como un verdadero oasis dentro de la propiedad, ideal para reuniones, momentos de descanso o para disfrutar del entorno arbolado en un ambiente tranquilo y reservado.

Adicionalmente, la residencia cuenta con seis paneles solares, que generan un ahorro energético considerable, reflejado en un costo de luz bimestral aproximado entre $300 y $400 pesos, aportando eficiencia y sustentabilidad al estilo de vida del hogar.

La propiedad dispone de tres cajones de estacionamiento completamente techados, sumando comodidad, funcionalidad y seguridad.

Esta casa es una excelente opción para quienes buscan vivir Parques Pedregal desde una perspectiva auténtica, con espacios generosos, ubicación privilegiada, seguridad y eficiencia, en una residencia con identidad propia y gran potencial para convertirse en un verdadero hogar.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247