We invite you to discover a property with wonderful potential, located in the exclusive Parques del Pedregal subdivision. This house is the ideal opportunity for families looking to create a home tailored to their needs or for investors who know how to recognize a premium location.

A Privileged Environment

The most special attribute of this residence is its location: it is right in front of the central park of the subdivision. Waking up to green views and having a natural space as large as an extension of your garden is a true privilege in the city.

You will live with absolute tranquility thanks to the privacy and controlled access of the subdivision, which has two security booths 24/7.

The Perfect Canvas for Your Project

With 490 m² of solid construction and 390 m² of land, this house is a blank canvas ready for your remodeling project. Its spaces are spacious and bright, offering the freedom to design a modern, functional luxury residence completely adapted to your lifestyle.

The current layout provides an excellent base to start, including a study/library and a painting workshop that can easily be converted into a family room, gym, or office.

Connectivity and Lifestyle

In addition to security and the natural environment, you will enjoy unbeatable connectivity. The immediate proximity to Periférico Sur allows you to move around easily, being just minutes away from the best schools, shopping centers like Artz Pedregal and Perisur, and prestigious hospitals.

Main Features:

Surface: 490 m² of construction / 390 m² of land.

Base Distribution: 4 spacious bedrooms.

Current Spaces: 3 full bathrooms and 1 half bathroom.

Parking: 3 spaces.

Flexible Spaces: Library, storage room, and painting workshop.

Extras: Service room with full bathroom, service entrance.

Security: Double security filter 24/7.

Location: In front of the central park, immediate connectivity.

This is the opportunity to acquire an exceptional location and develop the project you have always imagined.

Come and see it and visualize all the possibilities! Schedule your visit.

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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Te invitamos a descubrir una propiedad con un potencial maravilloso, ubicada en el exclusivo fraccionamiento Parques del Pedregal. Esta casa es la oportunidad ideal para familias que buscan crear un hogar a su medida o para inversores que saben reconocer una ubicación premium.

Un Entorno Privilegiado

El atributo más especial de esta residencia es su ubicación: se encuentra justo frente al parque central del fraccionamiento. Despertar con vistas verdes y tener un espacio natural tan amplio como extensión de tu jardín es un verdadero privilegio en la ciudad.

Vivirás con absoluta tranquilidad gracias a la privacidad y al acceso controlado del fraccionamiento, que cuenta con dos casetas de vigilancia 24/7.

El Lienzo Perfecto para tu Proyecto

Con 490 m² de construcción sólida y 390 m² de terreno, esta casa es un lienzo en blanco listo para tu proyecto de remodelación. Sus espacios son amplios y luminosos, ofreciendo la libertad de diseñar una residencia de lujo moderna, funcional y adaptada completamente a tu estilo de vida.

La distribución actual ofrece una excelente base para comenzar, incluyendo un estudio/biblioteca y un taller de pintura que fácilmente puede convertirse en un family room, gimnasio u oficina.

Conectividad y Estilo de Vida

Además de la seguridad y el entorno natural, disfrutarás de una conexión inmejorable. La cercanía inmediata a Periférico Sur te permite moverte con agilidad, estando a minutos de los mejores colegios, centros comerciales como Artz Pedregal y Perisur, y hospitales de prestigio.

Características Principales:

Superficie: 490 m² de construcción / 390 m² de terreno.

Distribución Base: 4 amplias recámaras.

Espacios Actuales: 3 baños completos y 1 medio baño.

Estacionamiento: 3 lugares.

Espacios Flexibles: Biblioteca, bodega y taller de pintura.

Extras: Cuarto de servicio con baño completo, entrada de servicio

Seguridad: Doble filtro de vigilancia 24/7.

Ubicación: Frente a parque central, conectividad inmediata.

Esta es la oportunidad de adquirir una ubicación excepcional y desarrollar el proyecto que siempre has imaginado.

¡Ven a conocerla y visualiza todas las posibilidades! Agenda tu visita.


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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.