House for sale within the private Parque Natura. With a unique design, located north of Mérida, very close to the ring road.
Parque Natura is distinguished by its large green areas and exclusive amenities in its clubhouse.

Distributed over 2 floors:

Ground floor:
- Garage for 4 cars, 2 of them covered.
- Entrance hall
- Living-dining room
- Kitchen
- Terrace with service bar
- Garden
- Pool
• Garage
• Garden
• Sprinkler irrigation
• Terrace
• Air conditioning
• Storage room
• Equipped kitchen
• Hydropneumatic
• Solar panel
• Electric plant
• 24-hour security
- Half bathroom for guests.
- Half bathroom for service for the terrace and pool.

Upper floor:
- TV area.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
- 2 secondary bedrooms in mirror, each with walk-in closet and private bathroom.
- Laundry station.

Equipment and finishes:
- Kitchen: quartz countertops throughout the surface including backsplash and stellar black marble on the island.
- Bathrooms: Castel line faucets and WC.
- Castel sinks mounted on polar/black granite in guest bathroom. All with full mirrors and in the social area bathroom, backlit.
- Walk-in closets: Bathroom furniture and Tzalam veneer closets.
Doors: Floor to ceiling Tzalam veneer.
- Main solid Tzalam wood floor to ceiling.
Appliances:
- LG true stream dishwasher 15 services (black).
- LG 26' Duplex Door in Door refrigerator (black).
- LG.BLACK.WASHTOWER 22 washing system (black).
- Electric oven and multifunction gas oven with convection 90" Teka 824G fingerprint resistant (black).
- Teka EH 90" 5 burner stove (stainless steel).
- Whirlpool microwave (steel).
- Teka Extensible hood with double turbine motor and 2 speeds of 90 cm stainless steel.
- LG inverter air conditioners 24,000 BTUs WiFi in living-dining room.
- Benelux inverter air conditioners 24,000 BTUs in TV room/master bedroom.
- Benelux inverter air conditioners 18,000 BTUs in secondary rooms.
- Benelux inverter air conditioner 12,000 BTUs in master bedroom walk-in closet.
- Samsung 42" Smart TV in kitchen.
Highlights:
- Design Lux lamps in living room, dining room, and kitchen.
- Smart switch at the main entrance to control exterior lighting.
- Lloyds smart lock with fingerprint, code, and cards at the main door.
- 1.5 cubic feet softener with automatic valve Purikor.
- Pool pump 1 HP
- Pool filter 19"|
- German technology solar panel system (12 of 540 w with Growatt 6 kw inverter).
- Dual electric generation plant (gas and gasoline) of 12,000 watts.
- Deep well 19 meters with submersible pump (bullet 1 HP).
- LED lights throughout the house.
- BO Stylus blinds in bedrooms, Uman Bo in TV room, and HQ sunscreens in kitchen.
- 2 Sonos One speakers in TV room.

Purchase conditions:
Reservation: $50,000.00
Down payment: Minimum 10%.
Balance upon signing.
Accepted payment methods:
- Own resources.
- Bank credit.

* Prices subject to change without prior notice, February 2025
The images are illustrative.
Notarial expenses not included.Casa en venta dentro de la privada Parque Natura. De diseño único, localizada al norte de Mérida, muy cerca del periférico.
Parque Natura se distingue por sus grandes extensiones de áreas verdes y exclusivas amenidades en su casa club.

Distribuida en 2 plantas :

Planta baja:
- Garage para 4 autos, 2 de ellos techados.
- Recibidor
- Sala-comedor
- Cocina
- Terraza con barra de servicio
- Jardín
- Alberca
• Garaje
• Jardin
• Riego por aspersión
• Terraza
• Aire acondicionado
• Bodega
• Cocina equipada
•Hidroneumático
• Panel solar
• Planta eléctrica
•Seguridad 24 H
- Medio baño de visitas.
- Medio baño de servicio para la terraza y piscina.

Planta alta:
- Área de TV.
- Habitación principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo.
- 2 habitaciones secundarias en espejo, con clóset vestidor y baño propio cada una.
- Estación de lavado.

Equipamiento y acabados:
- Cocina: mesetas de cuarzo en toda la cubierta incluyendo back splash y mármol negro estelar en isla.
- Baños: Griferia y WC Castel la línea.
- Lavabos Castel montados en granito polar/negro en baño visitas. Todos con espejos completos y en baño área social, retroiluminados.
-Vestidores: Muebles de baño y clósets de chapa Tzalam.
Puertas: De piso a techo chapa Tzalam.
- Principal madera maciza Tzalam piso a techo
Electrodomésticos:
- Lavavajillas LG true stream 15 servicios (negro).
- Refrigerador LG de 26' Duplex Door in Door (negro).
- Sistema de lavado LG.BLACK.WASHTOWER 22 (negro).
- Horno eléctrico y con gas multifunción con convección 90" Teka 824G antihuellas (negro).
- Parrilla Teka EH 90" 5 quemadores (acero inox).
- Microondas Whirlpool (acero).
- Campana Teka Extensible con motor de doble turbina y 2 velocidades de 90 cm
acero inoxidable.
- Climas inverter LG 24,000 btus WiFi en sala-comedor.
- Climas inverter Benelux 24,000 btus en cuarto TV/habitación principal.
- Climas inverter Benelux 18,000 btus en cuartos secundarios.
- Clima inverter Benelux 12,000 btus en vestidor de habitación principal.
-Smart Tv Samsung 42" cocina.
Destacados:
- Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina.
- Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior.
- Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta principal.
- Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
- Bomba piscina 1 HP
- Filtro para piscina 19"|
- Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor Growatt
6 kw).
- Planta de generación eléctrica dual (gas Ip y gasolina) de 12,000 watts.
- Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP).
- Luces led en toda la casa.
- Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ en cocina.
- 2 Bocinas Sonos One en cuarto de TV.

Condiciones de compra:
Apartado: $50,000.00
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso, febrero 2025
Las imágenes son ilustrativas.
Gastos notariales no incluidos.