Discover this exclusive property in Parque de San Andrés, Coyoacán, one of the best-connected areas in the south of CDMX. Just minutes from the iconic Coyoacán Center —the cultural, recreational, and residential heart par excellence— enjoy proximity to main avenues, schools, hospitals, and public transport. Ideal for families, investors, with land use, residential house, or office.

This unique property is divided into two independent homes, separated by a private garden that ensures privacy and natural freshness. Both enjoy excellent natural lighting, 2-3 parking spaces, and a total land area of 214 m². Total construction: 346.02 m². Perfect for rental, extended family, or business.

House 1 (219.35 m²)
- 3 bedrooms
- 2 full bathrooms
- Spacious entrance hall
- Integrated living and dining room
- Kitchen with breakfast area
- Storage room on the ground floor
- Service room
House 2 (126.67 m²)
- 3 bedrooms
- Bright living and dining room
- Kitchen with service patio
- Open study on the ground floor
- Laundry room
Exclusive Advantages:
- Versatile and functional spaces, ready to customize.
- Prime location that appreciates year after year.
- Competitive price per m² in the premium area of Coyoacán.
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Cost: 10,200,000.
Area: 214 m².
Total construction between the 2 houses 346.02 m².Descubre esta exclusiva propiedad en Parque de San Andrés, Coyoacán, una de las zonas mejor conectadas al sur de la CDMX. A solo minutos del icónico Centro de Coyoacán —corazón cultural, de esparcimiento y residencial por excelencia—, disfruta de proximidad a avenidas principales, escuelas, hospitales y transporte público. Ideal para familias, inversionistas, con uso de suelo, casa habitación u oficina.

Esta propiedad única se divide en dos viviendas independientes, separadas por un jardín privado que asegura privacidad y frescura natural. Ambas gozan de excelente iluminación natural, 2-3 cajones de estacionamiento y un terreno total de 214 m². Construcción total: 346.02 m². Perfecta para renta, familia extendida o negocio.

Casa 1 (219.35 m²)
- 3 recámaras
- 2 baños completos
- Recibidor amplio
- Sala y comedor integrados
- Cocina con desayunador
- Bodega en planta baja
- Cuarto de servicio
Casa 2 (126.67 m²)
- 3 recámaras
- Sala y comedor luminosos
- Cocina con patio de servicio
- Estudio abierto en planta baja
- Cuarto de lavado
Ventajas Exclusivas:
- Espacios versátiles y funcionales, listos para personalizar.
- Ubicación privilegiada que revalora año con año.
- Precio competitivo por m² en zona premium de Coyoacán.
¡Contáctanos hoy para una visita privada! No dejes pasar esta esta oportunidad, en una de las áreas más codiciadas al sur de la ciudad.

Costo : 10,200,000.
Superficie : 214 m².
Construcción total entre las 2 casas 346.02 m².