Beautiful Mexican-style house for sale in Olivar de los Padres

Located in the upper part of Olivar de los Padres, within a gated street with 24/7 security, this property combines privacy, spaciousness, and a unique architectural charm. Its excellent location allows for quick access to the Supervía Poniente and is very close to the Anáhuac del Sur University.

From the very first moment, the house captivates with its character: double-height ceilings, Catalan vaults, and two fireplaces that create a warm and welcoming atmosphere, ideal for enjoying with family.

The property is developed over two levels:

Ground floor
- Spacious and well-distributed social areas that include:
- Living room with fireplace
- Sunken dining room
- Kitchen
- Breakfast nook
- Study
- TV room or game room
- Private area

It has three bedrooms:
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, fireplace, and a charming loft with a view of the garden
- Two secondary bedrooms, each with a full bathroom and closet

Upper floor
- Additional bedroom with full bathroom and balcony, ideal for guests or an independent family room

Services and exteriors
The house has:
- Two service rooms, each with a bathroom, completely independent
- Laundry room
- Service accesses from both the garage and the kitchen
- At the back, there is a large tree-filled garden with a terrace, perfect for gatherings and moments of rest, as well as a workshop at the back and several storage rooms that provide excellent storage capacity.

Parking
- Three parking spaces, with direct access to the service area and the kitchen

Land use: H3/30/MB
1 dwelling per 200 m² of land
Up to 3 dwellings allowed
Maximum construction area: 1,366 m²

A property with great personality, generous spaces, and excellent potential, ideal for both living and investing.
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Important note: The published price does not include notarial fees, appraisals, taxes, rights, fees, interest rate costs, financing expenses, furniture or equipment, nor the costs of deed registration. All information provided, especially the measurements of the property, as well as the expressed expenses, are approximate, correspond to the latest information collected, and must be confirmed with the corresponding documentation, therefore they do not contractually bind our company. The photographs are illustrative, non-binding, and non-contractual. Complete and detailed information, including regarding the possibility of paying with bank credit or with own resources, will be delivered in a timely manner before the signing of the purchase contract. The data provided by clients or third parties will be treated in accordance with the Federal Law on the Protection of Personal Data; if you wish to consult our privacy notice, you can request it by email at the provided address.Hermosa casa estilo mexicano en venta en Olivar de los Padres

Ubicada en la parte alta de Olivar de los Padres, dentro de una calle cerrada con vigilancia 24/7, esta propiedad combina privacidad, amplitud y un encanto arquitectónico único. Su excelente ubicación permite un rápido acceso a la Supervía Poniente y se encuentra muy cerca de la Universidad Anáhuac del Sur.

Desde el primer momento, la casa cautiva por su carácter: techos de doble altura, bóvedas catalanas y dos chimeneas que crean una atmósfera cálida y acogedora, ideal para disfrutar en familia.

La propiedad se desarrolla en dos niveles:

Planta baja
- Amplios y bien distribuidos espacios sociales que incluyen:
- Sala con chimenea
- Comedor a desnivel
- Cocina
- Antecomedor
- Estudio
-Sala de televisión o cuarto de juegos
-Área privada

Cuenta con tres recámaras:
-Recámara principal con baño completo, vestidor, chimenea y un encantador tapanco con vista al jardín
-Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset

Planta alta
-Recámara adicional con baño completo y balcón, ideal para visitas o family room independiente
Servicios y exteriores
La casa dispone de:
- Dos cuartos de servicio, cada uno con baño, totalmente independientes
- Cuarto de lavado
- Accesos de servicio tanto desde el garaje como desde la cocina
- En la parte posterior se encuentra un gran jardín arbolado con terraza, perfecto para reuniones y momentos de descanso, además de un taller al fondo y varias bodegas que brindan excelente capacidad de almacenamiento.

Estacionamiento
-Tres lugares de estacionamiento, con acceso directo al área de servicios y a la cocina

Uso de suelo: H3/30/MB
1 vivienda cada 200 m² de terreno
Hasta 3 viviendas permitidas
Superficie máxima de construcción: 1,366 m²

Una propiedad con gran personalidad, espacios generosos y excelente potencial, ideal tanto para vivir como para invertir.
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Nota importante: El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, derechos, honorarios, costos de tasas de interés, gastos de financiamiento, mobiliario o equipo, ni los gastos de escrituración. Toda la información proporcionada, en especial las medidas de la propiedad, así como los gastos expresados, son aproximados, corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse con la documentación correspondiente, por lo que no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. La información completa y detallada, incluyendo la relativa a la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios, será entregada oportunamente antes de la firma del contrato de compraventa. Los datos proporcionados por clientes o terceros serán tratados conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales; si deseas consultar nuestro aviso de privacidad, puedes solicitarlo por correo electrónico a la dirección proporcionada.