We offer a house for sale in Metepec, within a gated community, with amenities, controlled access, and 24-hour security, ideal for those seeking comfort, safety, and exclusivity.

Surface and Construction:
Land area: From 200 m²
Built area: 232.52 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
-Garden
-Amenities: Pool, Gym, Social zone, teen club, Adult lounge, Padel court, green areas, pet zone
-Covered parking for 3 cars
Sale price: $6,972,911

THE AREA …
Located in one of the areas with the highest appreciation in Metepec, the community offers immediate access to prestigious schools, hospitals, shopping centers, and top-level restaurants. Additionally, its proximity to important roads such as Av. Tecnológico and Paseo Tollocan allows for quick connections to Toluca and Mexico City.

THE COMMUNITY…
It is a luxury residential development that offers spacious and modern homes designed to prioritize privacy and family living. Each residence features naturally well-lit spaces, high-quality finishes, and a functional layout ideal for day-to-day life. This exclusive complex has a Club House with various amenities, such as a pool, gym, green areas, children's zone, social lounge, paddle court, and spaces designed for pets. It also incorporates a coworking area, providing a comfortable and private environment for remote work.

THE HOUSE…
The modern design of the kitchen equipped with luxury finishes, breakfast bar, and spacious pantry allows for greater interaction with the social area, ideal for those who enjoy cooking with family or friends. The living and dining area provides a sense of spaciousness and elegance, with floor-to-ceiling windows that allow excellent natural lighting and connection to the backyard garden. The backyard garden is perfect for family gatherings, social events, or simply enjoying the outdoors.
The ground floor has a half bathroom for guests, a service room with a full bathroom, and a laundry area, strategically located to facilitate household chores without interfering with social areas.
On the upper floor, you will find the master bedroom with a balcony, spacious walk-in closet, and full bathroom; the bathrooms have tempered glass enclosures and granite countertops in the sinks, offering an oasis of tranquility, privacy, and comfort. The secondary bedrooms; each with its own full bathroom and closet, one of them has a balcony overlooking the private garden. The wide stairs with natural lighting lead us to the third floor where you will find the Roof garden equipped with a sink and space for a grill, perfect for social gatherings, a relaxation area.
This model is ideal for families looking for a perfect combination of comfort, safety, and exclusivity in a high-appreciation environment.

The illustrations, diagrams, surfaces, and other elements presented are for reference only and may be modified without prior notice. The property does not include furniture, decoration, white goods, or appliances. Innovación BR reserves the right to make changes without prior notification.

Contact me and together we will discover the perfect space for your needs!Ofrecemos Casa en venta en Metepec, dentro de Fraccionamiento, con amenidades, acceso controlado y vigilancia las 24 horas, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y exclusividad.

Superficie y Construcción:
Superficie de terreno: Desde 200 m²
Superficie construida: 232.52m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
-Jardín
-Amenidades: Pool, Gym, Social zone, teen club, Salón de adultos, Cancha de paddel, áreas verdes, pet zone
-Estacionamiento techado para 3 autos
Precio de venta: $6,972,911

LA ZONA …
Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de Metepec, el fraccionamiento ofrece acceso inmediato a prestigiosas escuelas, hospitales, centros comerciales y restaurantes de primer nivel. Además, su cercanía con importantes vialidades como Av. Tecnológico y Paseo Tollocan permite una conexión rápida con Toluca y la Ciudad de México.

EL FRACCIONAMIENTO…
Es un Desarrollo Residencial de lujo que ofrece amplias y modernas viviendas diseñadas para priorizar la privacidad y convivencia familiar. Cada Residencia cuenta con espacios bien iluminados naturalmente, acabados de alta calidad y una distribución funcional ideal para el día a día.
Este exclusivo complejo dispone de una Casa Club con diversas amenidades, como alberca, gimnasio, áreas verdes, zona para niños, salón social, cancha de pádel y espacios diseñados para mascotas. Además, incorpora un área de coworking, brindando un entorno cómodo y privado para el trabajo remoto.

LA CASA…
El diseño moderno de la cocina equipada con acabados de lujo, barra desayunadora y amplia alacena, su diseño permite mayor interacción con el área social, ideal para quienes disfrutan de la cocina en familia o con amigos. El espacio de sala y comedor brinda una sensación de amplitud y elegancia, sus ventanales de piso a techo que permiten una excelente iluminación natural y conexión con el jardín trasero. El jardín trasero es ideal para reuniones familiares, eventos sociales o simplemente para disfrutar al aire libre.
La planta baja cuenta con medio baño de visitas, cuarto de servicio con baño completo y área de lavado, ubicados estratégicamente para facilitar las labores del hogar sin interferir en las áreas sociales.
En planta alta encontraras la recamara principal con balcón, amplio vestidor y baño completo, los baños cuentan con canceles de cristal templado y cubiertas de granito en lavamanos, ofreciendo un oasis de tranquilidad, privacidad y confort. Sus recamaras secundarias; cada una con su baño completo y closet, una de ellas cuenta con balcón con vista al jardín privado. Sus escaleras amplias y con iluminación natural nos llevan al tercer piso donde encontraras el Roof garden equipado con tarja y espacio para asador, perfecto para reuniones sociales, una zona de descanso.
Este modelo es ideal para familias que buscan una combinación perfecta entre comodidad, seguridad y exclusividad en un entorno con alta plusvalía.

Las ilustraciones, esquemas, superficies y otros elementos presentados son solo de referencia y pueden ser modificados sin previo aviso. La propiedad no incluye muebles, decoración, línea blanca ni electrodomésticos. Innovación BR se reserva el derecho de hacer cambios sin notificación previa.

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