House for sale in Metepec, State of Mexico, within a gated community with 24/7 security.

Price: $7,249,000 MXN
Maintenance: $2,250 MXN
Land: 201 m²
Construction: 347 m²
Parking: 3 cars

Distribution:

Ground floor:
- Independent living and dining room
- Study / office
- Spacious integral kitchen with pantry
- Half bathroom for guests
- Backyard garden

Upper floor:
- TV room / family room
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
- 2 secondary bedrooms, each with balcony, walk-in closet, and integrated full bathroom

Roof Garden (third level):
- Multi-purpose area (option for a 4th bedroom)
- Full bathroom
- Large terrace
- Service room with independent bathroom
- Laundry area
- Storage room

AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY:
- Equipped gym
- Multipurpose room with terrace
- Green areas with playgrounds
- 24-hour security

LOCATION:
The gated community is located in Metepec in a strategic area of high connectivity.
Roads: almost immediate access to Avenida Tecnológico and Av. Estado de México. Quick exit to Cdmx via Av. Lerma.
Health: less than 7 minutes from hospitals, veterinary clinics, and pharmacies.
Education: very close to prestigious schools such as Forest Montessori, NC School, Arboreto, ICCAM, The Oak Tree School.
Commerce and services: very close to the commercial area of Paseo de la Asunción, Garis, Walmart Express, and key points such as sports clubs, gyms, and studios.

Additional features:
Engineering wood finishes
Spacious and functional spaces
Excellent natural lighting.Casa en venta en Metepec, Estado de México, dentro de Fraccionamiento con vigilancia 24/7.

Precio: $7,249,000 MXN
Mantenimiento: $2,250 MXN
Terreno: 201 m²
Construcción: 347 m²
Estacionamiento: 3 autos

Distribución:

Planta baja:
- Sala y comedor independientes
- Estudio / oficina
- Cocina integral amplia con alacena
- Medio baño de visitas
- Jardín posterior

Planta alta:
- Sala de TV / family room
- Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón
- 2 habitaciones secundarias, cada una con balcón, vestidor y baño completo integrado

Roof Garden (tercer nivel):
- Área multiusos (opción a 4ª recámara)
- Baño completo
- Terraza amplia
- Cuarto de servicio con baño independiente
- Área de lavado
- Bodega

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO:
- Gimnasio equipado
- Salón de usos múltiples con terraza
- Áreas verdes con juegos infantiles
- Vigilancia 24 horas

UBICACIÓN:
El Fraccionamiento se encuentra en Metepec en una zona estratégica de alta conectividad.
Vialidades: acceso casi inmediato a Avenida Tecnológico y Av. Estado de México. Salida rápida a Cdmx por Av. Lerma.
Salud: a menos de 7 minutos de hospitales, veterinarias y farmacias.
Educación: muy cerca de colegios de prestigio como Forest Montessori, NC School, Arboreto, ICCAM, The Oak Tree School
Comercio y servicios: muy cerca está la zona comercial de Paseo de la Asunción, Garis, Walmart Express y puntos claves como clubes deportivos, gimnasios y estudios.

Características adicionales:
Acabados en madera de ingeniería
Espacios amplios y funcionales
Excelente iluminación natural