HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | CENTRAL PARK | 3 BEDROOMS + STUDY | ALBECASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | PARQUE CENTRAL | 3 RECÁMARAS + ESTUDIO | ALBE

HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | CENTRAL PARK | 3 BEDROOMS + STUDY | POOL | PRIVATE

➤ PRICE
$6,550,000 MXN

➤ LOCATION
• Central Park, Mérida, Yucatán
• Inside an exclusive residential private area
• Facing the central park of the private area with more than 33,000 m² of green areas
• Excellent location with easy access to the main services and roads of the city

➤ FEATURES
• Land: 329.31 m²
• Construction: 275 m²
• Front: 10.09 m | Depth: 32.28 m
• 3 bedrooms
• Study
• 4 full bathrooms
• 4 parking spaces (2 covered)
• 2 levels
• Pool of 3.5 x 5 m with chukum finish
• Garden
• Maintenance fee: $3,000 MXN

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:

• Garage for 4 vehicles (2 covered)
• Hall
• Study with closet
• Full bathroom for guests
• Living room, dining room, and kitchen in open concept (64 m²)
• Kitchen with island
• Pantry with "L" shaped closet
• Laundry room
• Service hallway
• Garden
• Pool with chukum finish of 3.5 x 5 m

Upper floor:

• Master bedroom with wall closet, full bathroom, TV area, and balcony with front view
• Secondary bedroom with full bathroom and balcony with garden view
• Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony with garden view

➤ EQUIPMENT
• Carpentry in closets and caobilla doors
• Main door of tzalam
• Equipped kitchen with grill, hood, and drawers
• Granite countertops in kitchen, island, and bathrooms
• Heater
• 5,000-liter cistern
• LED lighting throughout the house
• 6 ceiling fans
• 5 air conditioners

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 10% minimum
• Balance upon signing
• Own resources and bank loans accepted

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | PARQUE CENTRAL | 3 RECÁMARAS + ESTUDIO | ALBERCA | PRIVADA

➤ PRECIO
$6,550,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Parque Central, Mérida, Yucatán
• Dentro de una exclusiva privada residencial
• Frente al parque central de la privada con más de 33,000 m² de áreas verdes
• Excelente ubicación con fácil acceso a los principales servicios y vialidades de la ciudad

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 329.31 m²
• Construcción: 275 m²
• Frente: 10.09 m | Fondo: 32.28 m
• 3 recámaras
• Estudio
• 4 baños completos
• 4 estacionamientos (2 techados)
• 2 niveles
• Alberca de 3.5 x 5 m con acabado chukum
• Jardín
• Cuota de mantenimiento: $3,000 MXN

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:

• Garage para 4 vehículos (2 techados)
• Recibidor
• Estudio con clóset
• Baño completo para visitas
• Sala, comedor y cocina en concepto abierto (64 m²)
• Cocina con isla
• Despensa con clóset en "L"
• Cuarto de lavado
• Pasillo de servicio
• Jardín
• Alberca con acabado chukum de 3.5 x 5 m

Planta alta:

• Recámara principal con clóset de pared, baño completo, área de TV y balcón con vista frontal
• Recámara secundaria con baño completo y balcón con vista al jardín
• Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín

➤ EQUIPAMIENTO
• Carpintería en clósets y puertas de caobilla
• Puerta principal de tzalam
• Cocina equipada con parrilla, campana y gavetas
• Cubiertas de granito en cocina, isla y baños
• Calentador
• Cisterna de 5,000 litros
• Iluminación LED en toda la casa
• 6 ventiladores de techo
• 5 aires acondicionados

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 10% mínimo
• Saldo a la escritura
• Recursos propios y créditos bancarios aceptados

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.