HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | LOS HÉROES | 3 BEDROOMS | COMMERCIAL SPACE | 2 LEVELS

➤ PRICE $2,700,000 MXN

➤ LOCATION
• Los Héroes neighborhood, Mérida
• Established residential area to the east of the city
• Close to supermarkets, schools, pharmacies, banks, and parks
• Accessible public transport
• Quick connection to the Mérida Periphery

➤ FEATURES
• Land: 8 m x 20 m = 160 m²
• Construction: 167.85 m²
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 2
• Parking: 2 cars (covered)
• Age: 17 years
• North-south orientation
• Interior height: 2.70 m
• Two floors

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars
• Living room
• Dining room
• Kitchen with cabinetry
• 1 bedroom on the ground floor
• 1 full bathroom
• Covered laundry area
• Service hallway
• Patio with flooring
• Storage room
• Air-conditioned commercial space at the front
Upper floor:
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Master bedroom with balcony

➤ EQUIPMENT
• 4 air conditioners
• Cabinetry in closets and kitchen
• Stove and hood
• Electric boiler
• Mosquito nets
• Water tank
• Manual gate

➤ COMMERCIAL ADVANTAGE
• Front space ideal for business or office
• Air-conditioned
• Excellent for generating additional income from home

➤ PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank loans

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisals, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | LOS HÉROES | 3 RECÁMARAS | LOCAL COMERCIAL | 2 NIVELES

➤ PRECIO $2,700,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Fraccionamiento Los Héroes, Mérida
• Zona habitacional consolidada al oriente de la ciudad
• Cercana a supermercados, escuelas, farmacias, bancos y parques
• Transporte público accesible
• Rápida conexión al Periférico de Mérida

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 8 m x 20 m = 160 m²
• Construcción: 167.85 m²
• Recámaras: 3
• Baños: 2
• Estacionamiento: 2 autos (techado)
• Antigüedad: 17 años
• Orientación norte-sur
• Altura interior: 2.70 m
• Dos plantas

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Garaje techado para 2 autos
• Sala
• Comedor
• Cocina con carpintería
• 1 recámara en planta baja
• 1 baño completo
• Área de lavado techada
• Pasillo de servicio
• Patio con piso
• Bodega
• Local comercial climatizado al frente
Planta alta:
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Recámara principal con balcón

➤ EQUIPAMIENTO
• 4 aires acondicionados
• Carpintería en clósets y cocina
• Estufa y campana
• Boiler eléctrico
• Mosquiteros
• Tinaco
• Portón manual

➤ PLUS COMERCIAL
• Local al frente ideal para negocio u oficina
• Climatizado
• Excelente para generar ingresos adicionales desde casa

➤ FORMAS DE PAGO
• Recursos propios
• Créditos bancarios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.