🏡✨ HOUSE FOR SALE IN COL. JESÚS CARRANZA
📍 Mérida, Yucatán

💰 $2,600,000 MXN

💰 Excellent investment opportunity

Located in a strategic area of the city 🌆, with easy access to main avenues such as Av. Pérez Ponce and Calle 60 🚗, allowing for a quick connection to the historic center and commercial areas.

A traditional, quiet neighborhood with all services nearby 🏫🛒🏥, ideal for living or investing 📈

📐 SPECIFICATIONS:

📏 Land: 153.40 m²
🏗️ Construction: 212.39 m²
🧭 Orientation: South – North
📐 Front: 6 m
📐 Depth: 25.15 m

🏠 DISTRIBUTION:

🔻 Ground Floor:
🚗 Garage for 2 cars
🚶‍♂️ Service hallway
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🍳 Kitchen
🛏️ Bedroom with private bathroom (unfinished) 🚿
🌿 Patio with laundry and drying area

🔺 Upper Floor:
🛏️ Bedroom 2 (with shared access)
🛏️ Bedroom 3 with private bathroom, closet, and balcony 🌿
🚿 Additional full bathroom
🛏️ Bedroom 4 with closet (shared access)
🛏️ Bedroom 5 with closet and street view

📊 COMMERCIAL CONDITIONS:

✍️ Reservation: 1%
💰 Down payment: 20%
📄 Balance: Upon signing of the deed
⏱️ Immediate delivery

📍 AREA ADVANTAGES:

Proximity to areas such as Altabrisa 🏙️ and Paseo de Montejo 🏛️, which increases its value and appeal for both housing and investment 💼

📲 Miguel Vera
Real Estate Advisor
🏡 Makul Realty – Your trusted neighbors
📞 999 257 7469🏡✨ CASA EN VENTA EN COL. JESÚS CARRANZA
📍 Mérida, Yucatán

💰 $2,600,000 MXN

💰 Excelente oportunidad de inversión

Ubicada en una zona estratégica de la ciudad 🌆, con fácil acceso a avenidas principales como Av. Pérez Ponce y calle 60 🚗, lo que permite una conexión rápida al centro histórico y zonas comerciales.

Una colonia tradicional, tranquila y con todos los servicios cerca 🏫🛒🏥, ideal para vivir o invertir 📈

📐 ESPECIFICACIONES:

📏 Terreno: 153.40 m²
🏗️ Construcción: 212.39 m²
🧭 Orientación: Sur – Norte
📐 Frente: 6 m
📐 Fondo: 25.15 m

🏠 DISTRIBUCIÓN:

🔻 Planta Baja:
🚗 Garage para 2 autos
🚶‍♂️ Pasillo de servicio
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🛏️ Recámara con baño propio (inconcluso) 🚿
🌿 Patio con área de lavado y tendido

🔺 Planta Alta:
🛏️ Recámara 2 (con acceso compartido)
🛏️ Recámara 3 con baño propio, clóset y balcón 🌿
🚿 Baño completo adicional
🛏️ Recámara 4 con clóset (acceso compartido)
🛏️ Recámara 5 con clóset y vista a la calle

📊 CONDICIONES COMERCIALES:

✍️ Apartado: 1%
💰 Enganche: 20%
📄 Saldo: A la firma de escritura
⏱️ Entrega inmediata

📍 PLUS DE LA ZONA:

Cercanía con zonas como Altabrisa 🏙️ y Paseo de Montejo 🏛️, lo que incrementa su plusvalía y atractivo tanto para vivienda como inversión 💼

📲 Miguel Vera
Asesor Inmobiliario
🏡 Makul Realty – Tus vecinos de confianza
📞 999 257 7469