HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | LAS AMÉRICAS | 3 BEDROOMS | EXCELLENT CONDITION | READY TO MOVE IN

➤ PRICE
$3,000,000 MXN

➤ LOCATION
• Las Américas II, Mérida, Yucatán
• Area with high connectivity and services
• Close to shopping centers, hospitals, schools, and main avenues
• Consolidated area with high housing demand

➤ FEATURES
• Land: 176 m²
• Construction: 144 m²
• Front: 8 m | Depth: 22 m
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 2 parking spaces
• 2 levels
• Age: 2021
• Condition: Excellent

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Garage for 2 cars
• Double-height living room
• Dining room
• Kitchen with cabinetry, stove, and hood
• Half bathroom for guests
• Bedroom on the ground floor with full bathroom
• Terrace
• Patio / garden
• Laundry area

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom

➤ EQUIPMENT
• Gate
• Fully walled property
• 2 absorption wells (one adaptable for a pool)
• Alarm and camera circuit at access points
• Laundry closet
• 2 air conditioners
• Curtains

➤ SERVICES
• Potable water
• Electric power
• Public lighting
• Paved streets
• Sidewalks

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $25,000 MXN
• Down payment: 30%
• Own resources, bank credit, and INFONAVIT

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | LAS AMÉRICAS | 3 RECÁMARAS | EXCELENTE ESTADO | LISTA PARA HABITAR

➤ PRECIO
$3,000,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Las Américas II, Mérida, Yucatán
• Zona con alta conectividad y servicios
• Cercana a centros comerciales, hospitales, escuelas y avenidas principales
• Área consolidada con gran demanda habitacional

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 176 m²
• Construcción: 144 m²
• Frente: 8 m | Fondo: 22 m
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• 1 medio baño
• 2 estacionamientos
• 2 niveles
• Antigüedad: 2021
• Condición: Excelente

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Cochera para 2 autos
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina con carpintería, estufa y campana
• Medio baño de visitas
• Recámara en planta baja con baño completo
• Terraza
• Patio / jardín
• Área de lavado

Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con baño completo

➤ EQUIPAMIENTO
• Portón
• Propiedad totalmente bardeada
• 2 pozos de absorción (uno adaptable para piscina)
• Alarma y circuito de cámaras en accesos
• Clóset de lavandería
• 2 aires acondicionados
• Cortinas

➤ SERVICIOS
• Agua potable
• Energía eléctrica
• Alumbrado público
• Calles pavimentadas
• Banquetas

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $25,000 MXN
• Enganche: 30%
• Recursos propios, crédito bancario e INFONAVIT

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.