HOUSE FOR SALE IN MERIDA, YUCATAN IN UNIQUE LIVING, XCANATUNCASA EN VENTA EN MERIDA, YUCATAN EN UNICA LIVING, XCANATUN

Única is located in the Premium residential area to the north of the city. This area, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live. Each and every amenity at Única has a purpose and aims to ensure that at the end of the day, you feel that it was worth investing here, in a place that is unlike any other.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

- Garage for 3 vehicles (2 covered and one uncovered)

- Double-height entrance hall
- Open living-dining room
- Kitchen with breakfast island in granite
- Pantry space
- Service room with full bathroom
- Semi-covered terrace
- Swimming pool
- Bedroom with full bathroom and closet
- Half bathroom for guests

UPPER FLOOR

- Hall
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT

- Integral kitchen with grill, complete cabinetry with upper and lower drawers
- Cabinetry in closets without doors and under-sink furniture in oak wood, tzalam or parota slats
- Tempered glass fixtures
- Tinted glass in window frames
- Mosquito nets throughout the house
- Outlets for air conditioning and fan installation (not included)
- Electric boiler and pressurizer

AMENITIES

- Terrace with sunbathing area
- Fitness Club
- Yoga area
- Padel court
- Multipurpose court
- Gardens

MAINTENANCE FEE: $2,500

DELIVERY: September 2026

PAYMENT METHOD
- Reservation: $20,000 mxn
- Down payment: 30%

*Price subject to change without prior notice
**The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.
***All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. Decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless it is stipulated in writing that they are part of the delivery.Única está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir. Todas y cada una de las amenidades de Única tienen un propósito y buscan como fin último el que al final del día, sientas que ha
valido la pena invertir aquí, en el lugar que no se parece a ningún otro.

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA

- Cochera para 3 vehículos (2 techados y uno sin techar)

- Recibidor a doble altura
- Sala comedor corrido
- Cocina con isla desayunadora en granito
- Espacio de alacena
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza semi techada
- Piscina
- Recámara con baño completo y closet
- Medio baño de visitas

PLANTA ALTA

- Vestíbulo
- Recámara secundaria con closet y baño completo
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO

- Cocina integral con parrilla, carpintería completa gavetas superiores e inferiores
- Carpintería en closets sin puertas y muebles bajo lavabo en madera de encino, tzalam o listón de parota
- Fijos de cristal templado
- Vidrios en cancelería entintados
- Mosquiteros en toda la casa
- Salidas para instalación de aires acondicionados y ventiladores (no incluidos)
- Boiler eléctrico y presurizador

AMENIDADES

- Terraza con asoleadero
- Fitness Club
- Área de Yoga
- Cancha de padel
- Cancha de usos múltiples
- Jardines

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500

ENTREGA: Septiembre 2026

MÉTODO DE PAGO
- Apartado: $20,000 mxn
- Enganche: 30%

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega.