House for Sale in Cholul, Immediate DeliveryCasa en Venta en Cholul, Entrega Inmediata

The development features over 24,000 m² of green areas, including a main park of 8,500 m². The streets are closed private type, access is with stamped concrete and has a security gate and special entrance for suppliers. The roads combine concrete and green areas.
This house has the following distribution

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
• Garage for 2 covered cars and 2 uncovered
• Living - Dining Room
• ½ guest bathroom
• Spacious dressed kitchen
• Bedroom with pool view and private bathroom
• Service room with bathroom
• Covered laundry area
• Drying area
• Rear terrace with pool view.
• Pool (3 x 6)
Upper Floor:
• Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and rear terrace with pool view.
• Bedroom with front view, walk-in closet, and bathroom.
• Bedroom with pool view and private bathroom.
• Family room on the upper floor

EQUIPMENT:
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, color-changing LED light, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
• Shower enclosures with tempered glass
• Bathroom coverings with Fiorito travertine marble in the shower area.
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
• Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
• Walk-in closet in master bedroom
• Walk-in closet in secondary bedroom
• TV unit in family room
• Upper pantry in kitchen.

FEATURES:
• Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
• Wood-type or black aluminum line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
• Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
• Stairs covered with Fiorito Travertine marble.
• Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
• Rotoplas cistern of 1200 lts
• Rotoplas tricapa tanks of 750 lts.
• Rotoplas biodigester of 1,300 lts.
• Max-drive water pressurization system.
• ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
• Automated irrigation system.
• Hidden rainwater downspouts.
• Garden in front and back of the house.
• Luxury finishes

AMENITIES:
• Club House
• With lobby
• Offices
• Kids club,
• Event hall for 200 people
• Padel court
• Tennis court
• Pool with sun loungers
• Covered terrace with bar

SALE POLICIES:
• Promise from 10% balance upon delivery at the signing of the deed
• Immediate delivery

*Reference Image
**Prices and availability are subject to change without prior notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.El desarrollo cuenta con más de 24,000 m² de áreas verdes, incluyendo un parque principal de 8,500 m². Las calles son cerradas tipo privada, el acceso es con concreto estampado y tiene pórtico de seguridad y entrada especial para proveedores. Las vialidades combinan concreto y áreas verdes.
Esta casa cuenta con la siguiente distribución

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
• Cochera para 2 autos techada y 2 sin techar
• Sala - Comedor
• ½ baño de visitas
• Cocina amplia vestida
• Recámara con vista a la piscina y baño propio
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado techada
• Área de tendido
• Terraza trasera con vista a la piscina.
• Piscina (3 x 6)
Planta Alta:
• Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza trasera con vista a la piscina.
• Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño.
• Recámara con vista a la piscina y baño propio.
• Family room en planta alta


EQUIPAMIENTO:
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
• Canceles en baños con cristal templado
• Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
• Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
• Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
• Closet vestidor en Recámara principal
• Closet vestidor en recámara secundaria
• Mueble de TV en family room
• Alacena superior en cocina.


CARACTERISTICAS:
• Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
• Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
• Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
• Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
• Cisterna rotoplas de 1200 lts
• Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
• Sistema presurizador de agua max-drive.
• Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
• Sistema de Riego automatizado.
• Bajantes pluviales ocultos.
• Jardín al frente y atrás de la vivienda.
• Acabados de lujo


AMENIDADES:
• Casa Club
• Con lobby
• Oficinas
• Kids club,
• Salón de eventos para 200 personas
• Cancha de padel
• Cancha de tenis
• Alberca con asoleaderos
• Terraza techada con barra


POLÍTICAS DE VENTA:
• Promesa desde 10% saldo a contra entrega en la firma de la escritura
• Entrega Inmediata



*Imagen de Referencias
**Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado
se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y
de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad
a la NOM mencionada.