3-level house with solar energy in Mérida Centro — 4 blocks from Paseo de Montejo

Located in the sought-after "golden zone" of Mérida Centro, this three-level residence combines a high-demand location with low operational sustainability—ideal for full-time living, as a second home, or as an investment property in downtown Mérida.

The layout is designed for privacy and flexibility. A lock-off system with access by codes (keypad) at the main entrance and in the bedrooms allows the house to operate as a single residence or to rent by room, keeping shared areas accessible—perfect for short and medium-term stays.

On the ground floor, the house offers parking for 1 car (currently used as a workshop and storage for bicycles), a pleasant living area with wooden details, and an integrated kitchen-dining space that opens to a backyard and garden. The back area has space to add a compact pool, ideal for the typical indoor-outdoor lifestyle of Yucatán.

The second floor features two bedrooms, each with access to a balcony and private full bathroom. The third floor adds an office/study area and terrace space, where many of the solar panels are located.

Sustainability, systems, and equipment
Cooling and ventilation
• Mini-split air conditioners (12,000 and 18,000 BTU) and ceiling fans.
• House designed to maintain a stable indoor temperature, reducing the impact of extreme heat.
• Passive ventilation with extraction; ventilation above the third level.
Solar and electrical
• 30 solar panels with Growatt 10 kW inverter (3 strings).
• New electrical service to the street and new wiring throughout the house.
• Square D 100 amps load center with additional capacity (40 and 60 amps breakers).
• Preparation for electric vehicle (EV) charging.
Water and plumbing
• New PVC pipes and valves; updated plumbing throughout the house.
• Rainwater harvesting on all rooftops with a gravity feed system.
• Gravity system with pump to elevated tank (approx. 30 meters).
• Three 450 L tanks (includes tanks for rainwater harvesting).
• Solar water heater.
Sanitary
• New sanitary piping installed in 2018, from ground floor to the third level.

Proximity (on foot / short trip)
• Paseo de Montejo (approx. 4 blocks)
• Hotel zone, museums, restaurants, banks, Walmart, and general services.Casa de 3 niveles con energía solar en Mérida Centro — a 4 cuadras de Paseo de Montejo

Ubicada en la cotizada “zona dorada” de Mérida Centro, esta residencia de tres niveles combina una dirección de alta demanda con sustentabilidad de bajo costo operativo—ideal para vivir tiempo completo, como segunda casa o como propiedad de inversión en el centro de Mérida.

La distribución está pensada para privacidad y flexibilidad. Un sistema lock-off con acceso por códigos (teclado) en la entrada principal y en las recámaras permite operar la casa como una sola residencia o rentar por habitación, manteniendo las áreas compartidas accesibles—perfecto para estancias de corto y mediano plazo.

En planta baja, la casa ofrece cochera para 1 auto (actualmente utilizada como taller y bodega para bicicletas), una agradable área de sala con detalles en madera, y un espacio integrado de cocina-comedor que se abre hacia un patio trasero y jardín. El área posterior tiene espacio para agregar una alberca compacta, ideal para el estilo de vida interior–exterior típico de Yucatán.

La segunda planta cuenta con dos recámaras, cada una con acceso a balcón y baño completo privado. En la tercera planta se suma un área de oficina/estudio y espacio de terraza, donde se ubican muchos de los paneles solares.

Sustentabilidad, sistemas y equipamiento
Enfriamiento y ventilación
• Aires acondicionados tipo mini-split (12,000 y 18,000 BTU) y ventiladores de techo.
• Casa diseñada para mantener una temperatura interior estable, reduciendo el impacto del calor extremo.
• Ventilación pasiva con extracción; ventilación por encima del tercer nivel.
Solar y eléctrico
• 30 paneles solares con inversor Growatt 10 kW (3 strings).
• Nuevo servicio eléctrico hasta la calle y cableado nuevo en toda la casa.
• Centro de carga Square D de 100 amps con capacidad adicional (interruptores de 40 y 60 amps).
• Preparación para carga de vehículo eléctrico (EV).
Agua y plomería
• Tuberías y válvulas nuevas en PVC; plomería actualizada en toda la casa.
• Captación de agua pluvial en todas las azoteas con sistema de alimentación por gravedad.
• Sistema por gravedad con bomba a tinaco elevado (aprox. 30 metros).
• Tres tinacos de 450 L (incluye tinacos para captación de lluvia).
• Calentador solar.
Sanitario
• Tubería sanitaria nueva instalada en 2018, desde planta baja hasta el tercer nivel.

Cercanía (a pie / en trayecto corto)
• Paseo de Montejo (aprox. 4 cuadras)
• Zona hotelera, museos, restaurantes, bancos, Walmart y servicios generales