🏡 House for sale in Yucalpetén Neighborhood
Appraisal in 2023 for $3,177,000 mxn

House for sale located in the Yucalpetén neighborhood, a quiet and well-connected area, ideal for those looking for a house with spacious areas, good distribution, and the opportunity to adapt it to their style and needs.

The property offers a comfortable layout both for living and for developing a medium-term improvement project.

✅ Ground floor:
- Covered parking for 2 vehicles.
- Living room and dining room.
- Kitchen.
- Bedroom with full bathroom.
- Half bathroom for guests.
- Area inside the house.
- Service hallway
- Swimming pool

✅ Upper floor:
- Master bedroom with full bathroom (with tub, separate shower, toilet separated by a door) and balcony.
- Spacious area for double sink and closet space
- Second bedroom with full bathroom
- Third room ideal as a study, office.
- TV area
- Second balcony with view towards the pool.

🔧 Property condition

The house presents aesthetic details and areas that can be renovated, allowing the new owner to customize finishes and redistribute investment according to their priorities:

🚨 Property considerations:
- Kitchen for renovation or remodeling.
- Painting details in various areas.
- Closets and bathroom carpentry to be renewed.
- Specific area in the living room where the floor slab is missing.

📝 Operation considerations:

- The property has an active mortgage, and the owner will pay off the mortgage at the time of the sale.

✅ Proposals are accepted, taking into account the current conditions of the property.

✨ Ideal for:

Families looking for a house with spaces, pool, and the possibility of renovating it to their liking

Buyers who wish to acquire below market value and improve over time

Investors who identify potential for appreciation through remodeling

An excellent option for those who value location, square meters, and flexibility, with room to add value from day one.🏡 Casa en venta en Fraccionamiento Yucalpetén
Avalúo en 2023 por $3,177,000 mxn

Casa en venta ubicada en el fraccionamiento Yucalpetén, una zona tranquila y bien conectada, ideal para quienes buscan una casa con amplios espacios, buena distribución y la oportunidad de adaptarla a su estilo y necesidades.

La propiedad ofrece una distribución cómoda tanto para vivir como para desarrollar un proyecto de mejora a mediano plazo.

✅Planta baja:
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Sala y comedor.
- Cocina.
- Recámara con baño completo.
- Medio baño para visitas.
- Área dentro de la casa.
- Pasillo de servicio
- Piscina

✅ Planta alta:
- Recámara principal con baño completo (con tina, regadera independiente, inodoro separado por una puerta) y balcón.
- Área amplia para doble lavabo y espacio de clóset
- Segunda recámara con baño completo
- Tercera habitación ideal como estudio, oficina.
- Area de TV
- Segundo balcón con vista hacia la piscina.

🔧 Estado de la propiedad

La casa presenta detalles estéticos y áreas que pueden renovarse, lo cual permite al nuevo propietario personalizar acabados y redistribuir inversión según sus prioridades:

🚨 Consideraciones del inmueble:
- Cocina para renovación o remodelación.
- Detalles de pintura en distintas áreas.
- Clósets y carpintería de baños a renovar.
- Área puntual en sala donde falta losa en el piso.

📝 Consideraciones de la operación:

- La propiedad cuenta con hipoteca vigente y el propietario liquidará la hipoteca al momento de la compraventa.

✅ Se aceptan propuestas, tomando en cuenta las condiciones actuales del inmueble.

✨ Ideal para:

Familias que buscan una casa con espacios, piscina y la posibilidad de renovarla a su gusto

Compradores que desean adquirir por debajo de mercado y mejorar con el tiempo

Inversionistas que identifican potencial de plusvalía mediante remodelación

Una excelente opción para quien valora ubicación, metros y flexibilidad, con margen para agregar valor desde el primer día.