This property is located within the Fracc. Solana Residencial in Tixcacal Opichén to the west of Mérida, just 1 minute from the ring road, 10 minutes from the Airport, and 40 minutes from Progreso. The subdivision has controlled access for greater security and its own amenities such as a sports court, children's playground, club terrace, concrete streets, and LED lighting.

Description:
Ground Floor:
-Covered garage for 2 cars
-Living room
-Dining room integrated into the kitchen island
-Kitchen equipped with lower and upper cabinets, access to the side hallway
-Bedroom / Study
-1 Full bathroom
-Terrace / Covered laundry area
-Patio

UPPER FLOOR
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom and balcony.
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Full bathroom
-TV room
Own resources and bank credits are accepted
FREE OF LIENS

Maintenance fee: $400 MXN per month, approx.

***1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation." 2. Maintenance fees are updated at the time of signing the deed. 3. Does not include furniture. If interested in the furniture, it would have an additional cost. 4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Esta propiedad se ubica dentro del Fracc. Solana Residencial en Tixcacal Opichén al poniente de Mérida, a solo 1 minuto del periférico, a 10 minutos del Aeropuerto y a 40 min de Progreso. El fraccionamiento cuentan con acceso controlado para mayor seguridad y amenidades propias como cancha deportiva, juegos infantiles, terraza club, calles de concreto e iluminación LED.

Descripción :
Planta Baja:
-Cochera techada para 2 autos
-Sala
-Comedor integrado a la isla de la cocina
-Cocina vestida con gavetas inferiores y superiores, acceso al pasillo lateral
-Recamara / Estudio
-1 Baño completo
-Terraza /Area de lavado techado
-Patio

PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo y balcón.
-Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Baño completo
-Sala de TV
Se acepta Recursos propios y créditos Bancarios
LIBRE DE GRAVAMEN

Cuota de Mantenimiento: $400 MXN al mes, aprox.

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. Las cuotas de mantenimiento se actualizan al momento de escriturar. 3. No incluye muebles. En caso de tener interes en el mobiliario tendrian un costo aparte. 4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.