Located in a strategic area of high demand, this property offers the perfect combination of spaciousness, comfort, and proximity to the heart of Mérida. Situated on the eastern limit with the Center, you will be just 10 minutes from the Cathedral and the new La Plancha Park.

Ideal for both family residence and investment due to its proximity to the main tourist attractions.

💰 Sale Price: $2,399,000 MXN

Property Distribution
Ground Floor:
• Rooms: 2 spacious bedrooms (one with a closet).
• Bathroom: 1 full bathroom with functional finishes.
• Social Areas: Large living room and independent dining room.
• Kitchen: Spacious area equipped with quality cabinetry.
• Exteriors: Decorative front garden and private backyard.
• Parking: 1 covered/closed parking space.

Upper Floor:
• Rooms: 2 bedrooms with installed closets.
• Bathroom: 1 shared full bathroom.
• Terrace: Ideal space for gatherings or outdoor relaxation.
Included Equipment
Ready to move in! The house is delivered with:
• 4 Air conditioners (one in each room).
• 6 Ceiling fans.
• Stove with extraction hood.

Technical Details
• Construction: 252 m²
• Property Code: MC-CTO-0442
• Location: Eastern Zone (Limit with the Center).Ubicada en una zona estratégica de alta demanda, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre amplitud, comodidad y cercanía al corazón de Mérida. Situada en el límite oriente con el Centro, estarás a solo 10 minutos de la Catedral y del nuevo Parque de La Plancha.

Ideal tanto para residencia familiar como para inversión por su cercanía a los principales puntos de interés turístico.

💰 Precio de Venta: $2,399,000 MXN

Distribución de la Propiedad
Planta Baja:
• Habitaciones: 2 amplias recámaras (una con clóset).
• Baño: 1 baño completo con acabados funcionales.
• Áreas Sociales: Sala de gran tamaño y comedor independiente.
• Cocina: Espacio amplio equipado con carpintería de calidad.
• Exteriores: Jardín frontal decorativo y patio trasero privado.
• Estacionamiento: 1 cajón techado/cerrado.

Planta Alta:
• Habitaciones: 2 recámaras con clósets instalados.
• Baño: 1 baño completo compartido.
• Terraza: Espacio ideal para convivencias o descanso al aire libre.
Equipamiento Incluido
¡Lista para habitar! La casa se entrega con:
• 4 Aires acondicionados (uno en cada habitación).
• 6 Ventiladores de techo.
• Estufa con campana de extracción.

Detalles Técnicos
• Construcción: 252 m²
• Código de Propiedad: MC-CTO-0442
• Ubicación: Zona Oriente (Límite con el Centro).