Parque Natura is located just a couple of minutes from the Periférico Norte with easy access to schools, hospitals, and businesses such as: Starmedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.

A development with more than 24,000 m2 of green area, including a large park of 8,500 m2 along the main avenue. Undoubtedly, the best place to build your home.

- The private community has 282 lots divided into 15 clusters.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,465.00 PESOS.

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
CHAKA: 100
Land: 370.20. (12.00 X 30.85 MT)
Construction: 311.99 M2

GROUND FLOOR
-Garage for 2 covered cars and 2 uncovered
-Living room / Dining room with very large windows to the garden.
-1/2 guest bathroom
-Spacious kitchen with granite countertop and cabinets.
-1 Secondary bedroom with a view of the pool and full bathroom
-1 Service room with full bathroom
-Covered laundry area
-Drying area
-Back terrace with a view of the pool.
-Pool (3mt x 6mt) with Chukum finish.
-Spacious patio.

UPPER FLOOR:
-Family room
-1 Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace with a view of the pool
-1 Bedroom with a front view, walk-in closet, and full bathroom
-1 Bedroom with a view of the pool and full bathroom

FEATURES AND INCLUDED EQUIPMENT:
• Pool with Chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.

• Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
• Wood-type or black aluminum line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
• Bathroom enclosures with tempered glass
• Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
• Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
• Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
• Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
• Granite countertop in the kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
• Rotoplas cistern of 1200 lts
• Rotoplas tricapa tanks of 750 lts.
• Rotoplas biodigester of 1,300 lts.
• Max-drive water pressurization system.
• ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
• Automated irrigation system.
• Hidden rainwater downspouts.
• Garden in front and back of the house.

EXCELLENT AMENITIES SUCH AS:
Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m2
With Motor lobby
Ample parking
Reception
Kids club
Gym
Bathrooms with changing rooms
Lounge bar
Terrace
Wading pool
Semi-Olympic pool with 4 lanes
Kids soccer
Padel
Tennis
Playground
Event hall for 120 people with event garden.

SALES POLICIES:
-Reservation: 10 thousand pesos.
-Down payment: 10%.

FINANCING:
All bank credits.
Cash or own resources.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Parque Natura se encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios como: Starmedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.

Un desarrollo con más de 24,000 m2 de área verde entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal. Sin duda alguna, el mejor lugar para construir tu hogar.

- La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clusters.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,465.00 PESOS.

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
CHAKA: 100
Terreno: 370.20. (12.00 X 30.85 MT)
Construcción: 311.99 M2

PLANTA BAJA
-Cochera para 2 autos techos y 2 sin techar
-Sala I Comedor corridos con ventanales muy amplios al jardin.
-1/2 baño de visitas
-Cocina amplia con meseta de granito, y gavetas.
-1 Recámara secundaria con vista a la alberca y baño completo
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado techada
-Área de tendido
-Terraza trasera con vista a la piscina.
-Alberca (3mt x6 mt) con acabado en Chukum.
-Amplio Patio.

PLANTA ALTA:
-Family room
-1 Recámara principal amplia con closet vestidor, baño completo y terraza con vista a la alberca
-1 Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara con vista a la alberca y baño completo

CARACTERISTICAS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.

• Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
• Canceles en baños con cristal templado
• Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
• Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
• Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
• Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
• Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
• Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
• Cisterna rotoplas de 1200 lts
• Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
• Sistema presurizador de agua max-drive.
• Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
• Sistema de Riego automatizado.
• Bajantes pluviales ocultos.
• Jardín al frente y atrás de la vivienda.

EXCELENTES AMENIDADES COMO:
Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
Con Motor lobby
Amplio estacionamiento
Recepción
Kids club
Gimnasio
Baños con vestidores
Lounge bar
Terraza
Chapoteadero
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Kids soccer
Padel
Tenis
Play ground
Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: 10 mil pesos.
-Enganche: 10%.

FINANCIAMIENTOS:
Todos los créditos bancarios.
Contado o recursos propios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.