Strategically located in Tamanché, one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida, this property represents much more than a house: it is the opportunity to choose a lifestyle surrounded by nature, tranquility, and high investment potential, with all services just minutes away. Within an exclusive private community, you will enjoy first-class amenities designed for every stage of life, such as a clubhouse, gym, business bar, paddle courts, 7-a-side football fields, kids club, playgrounds, swimming channel, recreational pools, fire pit area, barbecues, pet park, spacious green areas, and visitor parking.

DELIVERY DATE: Immediate

ANNOUNCED LOT.
- Land: 466.38 m²
- Construction: 220 m²
- Front: 17 m
- Depth: 27.56 m

DISTRIBUTION

ONE FLOOR
- Garage for 2 cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Half bathroom for guests
- Service room with full bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Covered terrace
- Pool

EQUIPMENT
- Grill
- Fans for the bedrooms
- Lower and upper cabinetry in the kitchen
- Closets in bedrooms
- Upper and lower cabinets in the kitchen
- Water heater

AMENITIES
- Clubhouse
- Gym
- Business bar
- Paddle courts
- Playgrounds
- Kids club
- Swimming channel
- Pools
- Fire pit area
- Barbecue area
- Pet park.

SALES POLICIES
- Reservation: $10,000
- Down payment: 10% minimum

FINANCING
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF APRIL 27, 2026
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicada estratégicamente en Tamanché, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, esta propiedad representa mucho más que una casa: es la oportunidad de elegir un estilo de vida rodeado de naturaleza, tranquilidad y alta proyección de inversión, con todos los servicios a solo minutos. Dentro de una exclusiva privada, disfrutarás amenidades de primer nivel diseñadas para cada etapa de la vida, como casa club, gimnasio, business bar, canchas de pádel y fútbol 7, kids club, juegos infantiles, canal de nado, albercas recreativas, área de fogata, asadores, pet park, amplias áreas verdes y estacionamiento para visitas.

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

LOTE ANUNCIADO.
- Terreno: 466.38 m²
- Construcción: 220 m²
- Frente: 17 m
- Fondo: 27.56 m

DISTRIBUCIÓN

UNA PLANTA
- Cochera para 2 coches
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo
- Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo
- Terraza techada
- Alberca

EQUIPAMIENTO
- Parrilla
- Ventiladores para las recámaras
- Carpintería inferior y superior en cocina
- Closets en recámaras
- Gaveteros superiores e inferiores en cocina
- Calentador

AMENIDADES
- Casa club
- Gimnasio,
- Bussines bar
- Canchas de pádel
- Juegos infantiles
- Kids club
- Canal de nado
- Albercas
- Área de fogata
- Área de asadores
- Pet park.


POLITICAS DE VENTA
- Apartado: $10,000
- Enganche: 10% mínimo

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y crédito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 27 DE ABRIL DEL 2026
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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