Discover the harmony and comfort of this charming house for sale at Privada Macora 86, located in the thriving city of Mérida, in Cholul. Its strategic location near hospitals and shopping centers offers you a comfortable and accessible life. Additionally, you will be just minutes away from the spectacular Yucatecan beaches, allowing you to enjoy unforgettable moments by the sea. The house is characterized by its modern and functional design, offering spacious and bright areas that adapt to your needs. Live surrounded by tranquility and well-being in this cozy home, ideal for creating special memories with your family. Don't miss the opportunity to live in a place that gives you the best of both worlds!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,850.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 28 C, Model TH, 2nd Stage
Land: 164 m2
Construction: 162 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen with 1/2 pantry
- Full bathroom
- Service area
- Covered garage

UPPER FLOOR
- Master bedroom with area for closet - dressing room, bathroom, and balcony
- Secondary bedroom with area for closet - dressing room and bathroom
- Family room

INCLUDES
- Covered garage
- Kitchen countertop and bar with granite covering
- Grill
- Bathroom countertops with marble covering
- Cistern and water tank
- Pressurizer
- Interior and exterior lighting with LED bulbs
- Covered garage for 2 vehicles
- Preventive termite fumigation
- Garden of 10 meters deep
- Biodigester

ADDITIONALS AT EXTRA COST
- Rear terrace
- Carpentry in closets and kitchen
- Air conditioning in bedrooms, living/dining room - Ceiling fans in bedrooms / family room / dining room

AMENITIES
- Access control
- 24/7 surveillance
- Swimming pool
- Play area
- Jogging
- Event hall
- Multi-purpose garden

SALES POLICIES
- Down payment: 10%

FINANCING
- Cash
- Own resources
- All bank credits.
- Infonavit credit.
- Fovissste for everyone.
- ISSFAM
- Banjercito.

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre la armonía y confort de esta encantadora casa en venta en Privada Macora 86, ubicada en la próspera ciudad de Mérida, en Cholul. Su estratégica ubicación cerca de hospitales y centros comerciales te brinda una vida cómoda y accesible. Además, estarás a solo unos minutos de las espectaculares playas yucatecas, permitiéndote disfrutar de momentos inolvidables junto al mar. La casa se caracteriza por su diseño moderno y funcional, ofreciendo espacios amplios y luminosos que se adaptan a tus necesidades. Vive rodeado de tranquilidad y bienestar en este acogedor hogar, ideal para crear memorias especiales junto a tu familia. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que te brinda lo mejor de ambos mundos!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,850.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 28 C, Modelo TH, 2da Etapa
Terreno: 164 m2
Construcción: 162 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Cochera techada para 2 autos
- Sala
- Comedor
- Cocina con 1/2 alacena
- Baño completo
- área de servicio
- Cochera techada

PLANTA ALTA
- Recámara principal con área para clóset - vestidor, baño y balcón
- Recámara secundaria con área de clóset - vestidor y baño
- Family room

INCLUYE
- Cochera techada
- Meseta y barra de cocina con recubrimiento de granito
- Parrilla
- Mesetas de baño con recubrimiento de mármol
- Cisterna y tinaco
- Presurizador
- Iluminación interior y exterior con focos LED
- Cochera techada para 2 vehículos
- Fumigación preventiva de termitas
- Jardín de 10 mts de fondo
- Biodigestor

ADICIONALES CON COSTO EXTRA
- Terraza posterior
- Carpintería en closets y cocina
- Aire acondicionado en recamaras, sala/comedor - Ventiladores en techo de recámaras / estudio family room / comedor

AMENIDADES
-Control de acceso
-Vigilancia 24/7
- Piscina
-área de juegos
- Jogging
-Salón de eventos
- Jardín multiusos

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Todos los créditos Bancarios.
-Credito Infonavit.
-Credito Infonavit.
-Fovissste para todos.
-ISSFAM
-Banjercito.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.