House for Sale in MeridaCasa en Venta en Merida

Beautiful house for sale in Mérida

💰 Price: $6,750,000 MXN
Land: 358 m2
Construction: 310.93 m2

Located in the Pedregal neighborhood, this property offers an ideal combination of spaciousness, functionality, and excellent location, just 7 minutes from the Historic Center, 15 minutes from the airport, and approximately 25 minutes from the beach.

✨ Distribution and features:
• 4 bedrooms
• 3 on the upper floor, all with full bathroom and dressing room
• 2 bedrooms with terrace and street view
• 1 bedroom on the ground floor with full bathroom (ideal for guests or elderly)
• Spacious living and dining room with excellent lighting
• Fully equipped integral kitchen
• Study with double-height entrance

🌿 Exterior and lifestyle:
The property has a front garden and a large backyard, connected by a side hallway that allows comfortable and independent access to the social area.

In the back, you will find a terrace with a pool, ideal for enjoying moments with family or guests, creating a private and relaxed atmosphere.

🧺 Additional areas:
• Laundry area
• Service room next to the stairs
• Parking for 2 cars

❄️ Equipment:
• Air conditioning in all bedrooms
• Fans throughout the house
• Integral kitchen

🔧 Infrastructure:
• Cistern
• Water well
• Complete system for the pool

🔒 Security:
• Surveillance cameras
• Electric fence

💼 Investment and appreciation potential:

This property is located in an area with constant growth and high appreciation potential. Currently, several houses in the neighborhood are being acquired for remodeling and updating, which is significantly boosting the area's value.

This represents a great investment opportunity, as properties like this have a high potential to increase their value in the coming years, as the transformation of the environment continues.Hermosa casa en venta en Mérida

💰 Precio: $6,750,000 MXN
Terreno: 358 m2
Construcción: 310.93 m2

Ubicada en la colonia Pedregal, esta propiedad ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y excelente ubicación, a tan solo 7 minutos del Centro Histórico, 15 minutos del aeropuerto y aproximadamente 25 minutos de la playa.

✨ Distribución y características:
• 4 recámaras
• 3 en planta alta, todas con baño completo y vestidor
• 2 recámaras con terraza y vista hacia la calle
• 1 recámara en planta baja con baño completo (ideal para visitas o adultos mayores)
• Sala y comedor amplios con excelente iluminación
• Cocina integral completamente equipada
• Estudio con entrada de doble altura

🌿 Exterior y estilo de vida:
La propiedad cuenta con un jardín frontal y un amplio jardín trasero, conectados por un pasillo lateral que permite un acceso cómodo e independiente hacia el área social.

En la parte posterior encontrarás una terraza con alberca, ideal para disfrutar momentos en familia o con invitados, creando un ambiente privado y relajado.

🧺 Áreas adicionales:
• Área de lavado
• Cuarto de servicio junto a las escaleras
• Estacionamiento para 2 autos

❄️ Equipamiento:
• Aire acondicionado en todas las recámaras
• Ventiladores en toda la casa
• Cocina integral

🔧 Infraestructura:
• Cisterna
• Pozo de agua
• Sistema completo para la alberca

🔒 Seguridad:
• Cámaras de vigilancia
• Cerca eléctrica

💼 Plus de inversión y plusvalía:

Esta propiedad se encuentra en una zona con crecimiento constante y alto potencial de plusvalía. Actualmente, en la colonia se están adquiriendo varias casas para remodelación y actualización, lo que está impulsando significativamente el valor de la zona.

Esto representa una gran oportunidad de inversión, ya que propiedades como esta tienen un alto potencial de incrementar su valor en los próximos años, conforme continúa la transformación del entorno.