Discover a spectacular residence for sale, designed with precision and elegance to offer the best in comfort and functionality. With an extensive land area of 2100 m² and a construction of 904.06 m², this house is oriented from north to south to make the most of natural light and the view of the green spaces that integrate into every environment.
Located in Cholul Yucatán, a quiet area with a harmonious atmosphere.

Design and Distribution:
Cutting-edge architecture: Designed by a renowned Yucatecan architect, the residence stands out for its integration with nature, allowing green areas to be enjoyed from any point.

Upper floor:
*Two very spacious bedrooms, each equipped with a large walk-in closet and each with its own full bathroom.

*A television room that offers a space to enjoy with family.
And space to build a third bedroom on the upper floor, according to your needs.

Ground floor:
*Spacious living and dining room with double height and sliding doors all along, allowing north-south air circulation and a spectacular view of the gardens.
*Large terrace
*Pool that has a covered part and another uncovered.
*Full bathroom for the pool
*Machine room
*Fully equipped kitchen, with lower cabinets and a spectacular island, designed by sculptor and designer Miguel Suárez, which stands out for its modern steel panels, adding a touch of sophistication and functionality to the space.
*Service room and full bathroom
*Laundry area and 2 drying racks
*2nd machine room
*2 storage closets
*Covered garage for two cars and for many more uncovered.
*Uncovered garage outside the house for visitors for 3 cars.
*It has 2 large storage rooms
*Closet both in the garage
Outside the house_
*A studio and an office, ideal for work or personal project realization.
*2 bedrooms that share a bathroom, also excellent for receiving guests coming from outside Mérida.
*It is a versatile space that can function as an independent apartment.

Features and Equipment:
*Classic Fiorito Travertine floors, Puebla Mexico.
*Entrance column of 6 m² in height made of Huichapa quarry stone, Mexico.
*Main door of one of the studios made of steel panels and designed by the sculptor himself, Miguel Suarez.
*Lamps from the two studios made by the same sculptor.
*Polished natural aluminum with 10 mm glass in green tint.
*Electric protection fence and presence sensors in gardens.
*Electrical substation.
*Hurricane protectors for the bedrooms and studios.
*28 m deep cased wells and a complete water purification system for human consumption.
*Collection of heliconias with varieties brought from many parts of Mexico and abroad, hence the title of Casa Heliconia.
*30 trees, 20 fruit trees, and 10 ornamental trees.
*Sustainable technology: Equipped with 37 solar panels and 7 air conditioning units, ensuring comfort and energy efficiency.
*Additional installations: Electrical substation, 28-meter cased wells, and a complete water purification system for human consumption.

**Prices and availability are subject to change without prior notice*

***The price of the listing does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Descubre una residencia espectacular en venta, diseñada con precisión y elegancia para ofrecer lo mejor en confort y funcionalidad. Con un extenso terreno de 2100 m² y una construcción de 904.06 m², esta casa se orienta de norte a sur para aprovechar al máximo la luz natural y la vista de los espacios verdes que se integran en cada ambiente.
Ubicada en Cholul Yucatán, una zona tranquila y ambiente con armonía.

Diseño y Distribución:
Arquitectura de vanguardia: Diseñada por un reconocido arquitecto yucateco, la residencia destaca por su integración con la naturaleza, permitiendo que en cualquier punto se puedan disfrutar de áreas verdes.

Planta alta:
*Dos recámaras muy amplias, cada una equipada con un clóset vestidor de gran tamaño y cada uno con su baño completo

*Una sala de televisión que ofrece un espacio para disfrutar en familia.
Y espacio para construir una tercera recámara en planta alta, según tus necesidades.

Planta baja:
*Sala y comedor amplios y de doble altura con puertas corredizas a todo lo largo, permitiendo circulación de aire Norte-Sur y una vista espectacaular a los jardines.
*Terraza amplia
*Alberca que cuenta con una parte techada y otra sin techar.
*Baño completo para la alberca
*Cuarto de maquinas
*Cocina totalmente equipada, con gavetas inferiores y una isla espectacular, diseñada por el escultor y diseñador Miguel Suárez, que se destaca por sus modernos paños de acero, aportando un toque de sofisticación y funcionalidad al espacio.
*Cuarto de servicio y baño completo
*Área de lavado y 2 tendederos
*2o Cuarto de maquinas
*2 closets de bodegas
*Garage techado para dos autos y para muchos mas sin techar.
*Garage sin techar afuera de la casa para las visitas para 3 autos.
*Cuenta con 2 bodegas grandes
*Closet ambos en el garage
Afuera de la casa_
*Un estudio y una oficina, ideales para el trabajo o la realización de proyectos personales.
*2 recámaras que comparten baño, excelente también para recibir a las visitas que vienen de fuera de Mérida.
*Es un espacio versátil que puede funcionar como un departamento independiente.

Características y Equipamiento:
*Pisos de Travertino Fiorito clásico, Puebla México.
*Columna de entrada de 6 mt2 de altura de piedra de cantera Huichapa, México.
*Puerta principal de uno de los estudios de paños de acero y diseño del propio escultor, Miguel Suarez.
*Lámparas de los dos estudios realizadas por el mismo escultor.
*Aluminio natural pulido con vidrios de 10 mm en tíntex verde.
*Cerca de protección eléctrica y sensores de presencia en jardines.
*Subestación eléctrica.
*Protectores anticiclónicos para las habitaciones y estudios.
*Pozos entubados de 28 mts y sistema completo de depuración de agua para consumo humano.
*Colección de heliconias con variedades traídas de muchas partes de México y del extranjero, por lo tanto el título de Casa Heliconia.
*30 árboles, 20 frutales y 10 de ornato.
*Tecnología sustentable: Equipado con 37 paneles solares y 7 unidades de aire acondicionado, garantizando confort y eficiencia energética.
*Instalaciones adicionales: Subestación eléctrica, pozos entubados de 28 metros y un sistema completo de depuración de agua para consumo humano.

**Precios y disponibilidad sujetas a cambio sin previo aviso*


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.