House for sale located in Monterreal, which is a quiet, residential area with great connectivity to various points of interest in Mérida.

This property is an excellent option that can be used for living, remodeling, or renting out.

FEATURES:

Distribution:

Ground Floor:
Living room
Dining room
Kitchen
Service room with full bathroom
Half bathroom for guests

Upper Floor:
2 secondary bedrooms
1 shared full bathroom
Master bedroom with full bathroom and balcony

Exteriors:
Covered terrace
Pool
Covered garage for 2 cars

DISTRIBUTION IN M2:

Land: 250 m2
Construction: 283 m2
Front: 10 m
Depth: 25 m

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

SALE CONDITIONS:

Reservation: 1%
Down payment: 20%
Balance: against deed

ACCEPTED PAYMENT METHODS:

- Own resources
- Bank credit

The property is in a strategic location, close to shopping centers, schools, and areas of interest, providing comfort and accessibility to its inhabitants.

An excellent opportunity to invest in a property with great potential in one of the most desired areas of Mérida, where tranquility and security are a priority.

BORDERS AND SERVICES:

Chedraui Selecto 550 m
Plaza Altabrisa 2.9 km
Star Médica Hospital 2.2 km
Cumbres Institute 1.4 km
City Center 3.5 km
Faro del Mayab Hospital 4.3 km
The Harbor Shopping Center 7.4 km
La Isla Shopping Center 5.9 km
Galerías Shopping Center 5.7 km
Mérida Center 8.3 km
Progreso Port 35 km
Mérida Airport 15 km
Anáhuac del Mayab University 18 km
Costco 5.5 km

##
In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(AT)y2buy(DOT)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for deed expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to inquire:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Consult our privacy policy at www(DOT)y2buy(DOT)properties/politica-privacidad

Notice to our real estate colleagues:
the present property does NOT share commission.
##

UJ9341
JPRM
FA1025Casa en venta ubicada en Monterreal, la cual es una zona tranquila, residencial y con gran conectividad a distintos puntos de interés en Mérida.

Esta propiedad es una excelente opción que puede funcionar para habitar, remodelar o bien para poner en renta.

CARACTERÍSTICAS:

Distribución:

Planta Baja:
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño de visitas

Planta Alta:
2 recámaras secundarias
1 baño completo compartido
Recámara principal con baño completo y balcón

Exteriores:
Terraza techada
Alberca
Garaje techado para 2 autos

DISTRIBUCIÓN EN M2:

Terreno: 250 m2
Construcción: 283 m2
Frente: 10 m2
Fondo: 25 m2

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CONDICIONES DE VENTA:

Apartado: 1%
Enganche: 20%
Saldo: contra escritura

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:

- Recurso propio
- Crédito bancario

La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, escuelas y áreas de interés, brindando comodidad y accesibilidad a sus habitantes.

Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad de gran potencial en una de las zonas más deseadas de Mérida, donde la tranquilidad y seguridad son una prioridad.

COLINDANCIAS Y SERVICIOS:

Chedraui Selecto 550 m
Plaza Altabrisa 2.9 km
Hospital Star Médica 2.2 km
Instituto Cumbres 1.4 km
City Center 3.5 km
Hospital Faro del Mayab 4.3 km
Centro Comercial The Harbor 7.4 km
Centro Comercial la Isla 5.9 km
Centro Comercial Galerías 5.7km
Centro de Mérida 8.3 km
Puerto Progreso 35 km
Aeropuerto de Mérida 15 km
Universidad Anáhuac del Mayab 18 km
Costco 5.5 km

##
En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(ARROBA)y2buy(PUNTO)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(PUNTO)y2buy(PUNTO)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad NO comparte comisión.
##

UJ9341
JPRM
FA1025