House for Sale in Mérida in Xcumpich within the cityCasa en Venta en Mérida en Xcumpich dentro de la ciudad

Live within the city, in a secure private community, with a pool, family spaces, and excellent connection to the north and west of Mérida.

This house in Privada Hacienda Xcumpich is an excellent option for those seeking comfort, security, and a strategic location without having to move away from the city.

Here you are not just buying a house; you are buying location. You will be just minutes away from Prolongación Montejo, Periférico, shopping malls, supermarkets, schools, hospitals, universities, and corporate areas, making it a very functional option for both living and investing.

The private community offers a consolidated residential environment, with controlled access, quiet streets, and a central park with green areas, ideal for families who want to live with greater security and good daily mobility.

The house has a very practical layout: spacious social area, equipped kitchen, patio with pool, service room, and 3 bedrooms on the upper floor. Additionally, it has equipment that adds real value to daily life: closed circuit, automated electric gate, air conditioning, carpentry, fans, windows, and wired connection for better internet.

Layout
Ground floor
• Covered garage for 2 vehicles with electric gate
• Entrance hall
• Half bathroom for guests
• Spacious living room with space for TV
• Living room with access to the social area
• Spacious equipped kitchen with lower and upper cabinets
• Storage room
• Patio with synthetic grass
• Pool with splash area
• Service room with full bathroom, also functional for servicing the pool area

Upper floor
• Spacious family room
• Family room with the possibility of becoming private
• Laundry area
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, vanity area, balcony, and terrace space for natural light
• Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom, with access to service the family room
• 2 linen closets

Included equipment
• Closed circuit with 6 cameras
• Automated electric gate from app
• Air conditioning
• Fans
• Decorative lighting
• Electric gate in garage
• Windows in bathrooms
• Carpentry in closets and family room
• Wired repeaters from the router
• Direct connection in family room, ideal for working from home, studying, or playing online with greater stability
• Equipped kitchen
• Storage room
• Pool
• Patio with synthetic grass

Amenities and benefits of the private community
• Controlled access
• Security
• Private subdivision
• Central park with green areas
• Quiet streets
• Children's play area
• Consolidated residential environment
• Pets allowed

Payment methods
Reservation: $30,000 MXN, valid for 7 days
Down payment: 20%
Own resources and bank loans accepted

-UPDATED INFORMATION MAY 2026Vive dentro de la ciudad, en una privada segura, con alberca, espacios familiares y excelente conexión hacia el norte y poniente de Mérida.

Esta casa en Privada Hacienda Xcumpich es una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y ubicación estratégica sin tener que alejarse de la ciudad.

Aquí no estás comprando solamente una casa; estás comprando ubicación. Estarás a pocos minutos de Prolongación Montejo, Periférico, plazas comerciales, supermercados, colegios, hospitales, universidades y zonas corporativas, lo que la convierte en una opción muy funcional tanto para vivir como para invertir.

La privada ofrece un entorno residencial consolidado, con acceso controlado, calles tranquilas y parque central con áreas verdes, ideal para familias que quieren vivir con mayor seguridad y buena movilidad diaria.

La casa cuenta con una distribución muy práctica: área social amplia, cocina equipada, patio con alberca, cuarto de servicio y 3 habitaciones en planta alta. Además, tiene equipamiento que suma valor real al día a día: circuito cerrado, portón eléctrico automatizado, aires acondicionados, carpintería, ventiladores, cancelería y conexión cableada para mejor internet.


Distribución
Planta baja
• Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
• Recibidor
• Medio baño para visitas
• Amplia sala con espacio para TV
• Sala con salida al área social
• Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
• Bodega
• Patio con pasto sintético
• Alberca con espacio de chapoteadero
• Cuarto de servicio con baño completo, también funcional para dar servicio al área de alberca

Planta alta
• Amplio family room
• Family room con posibilidad de volverse privado
• Área de lavado
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo, área de tocador, balcón y espacio de terraza para iluminación natural
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo, con acceso para dar servicio al family room
• 2 clósets de blancos

Equipamiento incluido
• Circuito cerrado con 6 cámaras
• Portón eléctrico automatizado desde app
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Luminarias decorativas
• Portón eléctrico en garaje
• Cancelería en baños
• Carpintería en clósets y family room
• Repetidores cableados desde el router
• Conexión directa en family room, ideal para trabajar desde casa, estudiar o jugar en línea con mayor estabilidad
• Cocina equipada
• Bodega
• Alberca
• Patio con pasto sintético

Amenidades y beneficios de la privada
• Acceso controlado
• Seguridad
• Fraccionamiento privado
• Parque central con áreas verdes
• Calles tranquilas
• Área de juegos infantiles
• Entorno residencial consolidado
• Mascotas permitidas


Formas de pago
Apartado: $30,000 MXN, válido por 7 días
Enganche: 20%
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

-INFORMACIÓN ACTUALIZADA MAYO 2026