House in a residential private area in Mérida, in Temozón Norte

Distribution:

Ground floor
• Covered garage for 3 cars.
• Double-height entrance hall.
• Double-height living-dining room.
• Open kitchen.
• Pantry room.
• Laundry room.
• 1 service room with a full bathroom.
• 1/2 guest bathroom.
• 1 bedroom with space for a closet and a full bathroom; has access to the patio.
• Covered terrace with bar and sink.
• Pool with chukum finish.
• Spacious patio.

Upper floor
• TV room with a view of the double-height dining room.
• 1 bedroom with balcony, spacious walk-in closet, and full bathroom.
• 1 bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
• 1 master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom with double sink.

Distribution in m²:
Front: 12.85 m²
Depth: 26.68 m²
Total land: 347.38 m²
Construction: 386.32 m²

Equipment:

Equipped integral kitchen:
• Granite countertop
• Parota wood cabinets
• Stove
• Sink
• Oven
• Microwave

Bathrooms:
• Fully tiled
• Santo Tomás marble countertops
• Wooden furniture under the sinks
• Mirrors included
• Tempered glass partitions

Essential installations and equipment:
• Boiler
• 800-liter Rotoplas tank
• Hydropneumatic system for optimal water pressure

Outdoor areas:
• Landscaping in front and back areas
• Pool with chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system; delivered with two wells included
• Lighting in gardens
• Manual irrigation system

Bedrooms and interior finishes:
• Complete parota wood closets in all bedrooms
• 4 installed mini-splits
• Courtesy lights in the hallways
Additional details:
• Electric locks for greater security
• Installed bases for air conditioners
• Ceiling height of 2.85 m, providing wider and cooler spaces
• Waterproofing with a 3-year warranty
• Decorative lamps included

Financing
• All bank credits
• Own resources or cash

Boundaries and services:

House located within a residential private area in Temozón Norte, with mobility to countless points of interest:

Faro del Mayab Hospital 4.3km
La Isla Shopping Center 2.8 km
The Harbor Shopping Center 6.7km
Galerias Shopping Center 7.5km
Mérida Center 14km
Progreso Port 32km
Mérida Airport 27km
Anáhuac del Mayab University 8.2km
Walmart 5.7km
Costco 8.1km

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.
1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(AT)y2buy(DOT)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.
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Contact any of our real estate advisors to consult:
A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.
B) To learn about financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.
C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.
6) Consult our privacy policy at www(DOT)y2buy(DOT)properties/politica-privacidad
Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission.
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UV9223
JPRM
FA1225Casa en privada residencial en Mérida, en Temozón Norte

Distribución:

Planta baja
• Cochera techada para 3 autos.
• Recibidor a doble altura.
• Sala-comedor a doble altura
• Cocina abierta
• Cuarto de alacena.
• Cuarto de lavado.
• 1 cuarto de servicio con baño completo.
• 1/2 baño de visitas.
• 1 habitación con espacio para clóset y baño completo; tiene salida al patio.
• Terraza techada con barra y tarja.
• Piscina con acabado en chukum.
• Patio amplio.

Planta alta
• Sala de televisión con vista a la doble altura del comedor.
• 1 habitación con balcón, clóset vestidor amplio y baño completo.
• 1 habitación con balcón, clóset vestidor y baño completo.
• 1 habitación principalcon balcón, clóset vestidor y baño completo con doble lavabo.

Distribución en m²:
Frente: 12.85 m²
Fondo: 26.68 m²
Terreno total: 347.38 m²
Construcción: 386.32 m²

Equipamiento:

Cocina integral equipada:
• Meseta de granito
• Gavetas de madera de parota
• Estufa
• Tarja
• Horno
• Microondas

Baños:
• Totalmente forrados
• Mesetas de mármol Santo Tomás
• Muebles de madera bajo los lavabos
• Espejos incluidos
• Canceles de cristal templado

Instalaciones y equipos esenciales:
• Boiler
• Tinaco Rotoplas de 800 litros
• Hidroneumático para óptima presión de agua

Áreas exteriores:
• Jardinería en áreas delantera y trasera
• Piscina con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación; se entrega con dos pozos incluidos
• Iluminación en jardines
• Sistema de riego manual

Habitaciones y acabados interiores:
• Clósets completos de madera de parota en todas las habitaciones
• 4 minisplits instalados
• Luces de cortesía en los pasillos
Detalles adicionales:
• Cerraduras eléctricas para mayor seguridad
• Bases instaladas para aires acondicionados
• Altura de techos de 2.85 m, proporcionando espacios más amplios y frescos
• Impermeabilización con garantía de 3 años
• Lámparas decorativas incluidas

Financiamiento
• Todos los créditos bancarios
• Recurso propio o contado

Colindancias y servicios:

Casa ubicada dentro de una privada residencial en Temozón Norte, con
movilidad hacia innumerables puntos de interés:

Hospital Faro del Mayab 4.3km
Centro Comercial la Isla 2.8 km
Centro Comercial The Harbor 6.7km
Centro Comercial Galerias 7.5km
Centro de Mérida 14km
Puerto Progreso 32km
Aeropuerto de Mérida 27km
Universidad Anáhuac del Mayab 8.2km
Walmart 5.7km
Costco 8.1km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.
1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(ARROBA)y2buy(PUNTO)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.
2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:
A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.
B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.
C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.
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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión.
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