The house is located 4 minutes from the Periférico, enjoying a strategic location that facilitates access to various services and amenities. Surrounded by shops, from local stores to supermarkets, it offers a wide range of options for daily shopping, nearby universities, and schools.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ANNOUNCED LOT
Construction: 300 M2
Land: 310.86 M2
Depth: 26 M
Front: 12 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 cars
1 study/TV room
1 guest bathroom
Kitchen
Living room
Dining room
1 service room with bathroom
Terrace
Garden in the facade and interior patio
Pool
2 storage rooms

UPPER FLOOR:
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
TV room with linen closet

EQUIPMENT:
LED lighting
Tempered glass fixtures in bathrooms
Marble floors and baseboards "fiorito"
Kitchen with granite countertop "sienna springs"
Bathrooms with marble countertops "crema marfil"
Wood carpentry "Tzalám"
Lower and upper cabinets made of wood "Tzalám" in the kitchen
Walk-in closets in 3 bedrooms made of wood "Tzalám"
Electric oven and electric stove with 4 burners
Hydraulic system with installed submersible pump
Wastewater treatment system of 1,400 liters
Automated irrigation system
Interior height of 3 meters
Residential line windows of 3 inches
Pool with chukum finish
Roll grass in pool area
Fine paste on interior walls and ceilings
3-layer finish on exterior walls
Covered garage with wrought iron gate
Stamped concrete floor in garage
Roof waterproofed for 5 years with double reinforcement mesh

SALES POLICIES:
Reservation: $20,000
Down payment: 20%

FINANCING:
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF NOVEMBER 7, 2024
___________________________________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________La casa se sitúa a 4 minutos del Periférico, gozando de una ubicación estratégica que facilita el acceso a diversos servicios y comodidades. Rodeada de comercios, desde tiendas locales hasta supermercados, ofrece una amplia gama de opciones para las compras diarias, universidades y escuelas cercanas.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

LOTE ANUNCIADO
Construcción: 300 M2
Terreno: 310.86 M2
Fondo: 26 M
Frente: 12 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos
1 estudio/sala de tele
1 baño para visitas
Cocina
Sala
Comedor
1 cuarto de servicio con baño
Terraza
Jardín en fachada y patio interior
Piscina
2 bodegas

PLANTA ALTA:
Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón
Recámara 2 con closet vestidor y baño completo
Recámara 3 con closet vestidor y baño completo
Sala de TV con closet de blancos

EQUIPAMIENTO:
Iluminación tipo led
Fijos de cristal templado en baños
Pisos y zoclos de mármol “fiorito”
Cocina con meseta de granito “sienna springs”
Baños con mesetas de mármol “crema marfil”
Carpintería de madera “Tzalám”
Gaveteros inferiores y superiores de madera “Tzalám” de en cocina
Closets vestidor en 3 recámaras de madera “Tzalám”
Horno eléctrico y parrilla eléctrica con 4 quemadores
Sistema hidráulico con bomba sumergible instalada
Sistema de tratamiento de aguas residuales de 1,400 lts
Sistema de riesgo automatizado
Altura interior de 3 metros
Cancelería de línea residencial de 3 pulgadas
Alberca con acabado chukum
Pasto en rollo en área de piscina
Pasta fina en muros interiores y plafones
Acabado 3 capas en muros exteriores
Cochera techada con portón de herrería
Piso de concreto estampado en cochera
Azotea impermeabilizada 5 años con malla de doble refuerzo

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $20,000
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTOS:
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 07 DE NOVIEMBRE DE 2024
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________