Unique opportunity to acquire a property in the heart of Mérida, ideal for both residential and commercial use. This house with 250 m² of land and 130.6 m² of construction is located in the eastern area of the Center, with immediate access to main roads, shops, public transport, and services. Its privileged location makes it a perfect option for remodeling and taking advantage of the high pedestrian and vehicular traffic in the area.

Property Features

-Land: 250.4 m²
-Construction: 130.6 m²
-Dimensions: 6.2 m front x 36 m depth
-Bedrooms: 2
-Bathrooms: 1
-Levels: 1
-Kitchen: kitchenette
-Living and dining room
-Garden: 26 m²
-Condition: to remodel
-Land use: commercial and residential
-Legal status: free of encumbrance

Strategic Proximities

-500 m from Circuito Colonias
-119 km from Chichén Itzá
-160 km from Valladolid
-303 km from Cancún
-Close to services, shops, and local businesses

Competitive Advantages

-Excellent location in the center of Mérida with high commercial potential
-Versatile property for residential use, business, or tourist rental
-Consolidated environment with immediate access to transport and services
-Opportunity to remodel and increase its value in a high-demand area
-Strategic investment in a city with great cultural and tourist projection.Oportunidad única de adquirir una propiedad en el corazón de Mérida, ideal tanto para uso habitacional como comercial. Esta casa de 250 m² de terreno y 130.6 m² de construcción se encuentra en la zona oriente del Centro, con acceso inmediato a vialidades principales, comercios, transporte público y servicios. Su ubicación privilegiada la convierte en una opción perfecta para remodelar y aprovechar el alto flujo peatonal y vehicular de la zona
.

Características de la propiedad

-Terreno: 250.4 m²
-Construcción: 130.6 m²
-Medidas: 6.2 m de frente x 36 m de fondo
-Recámaras: 2
-Baños: 1
-Niveles: 1
-Cocina: cocineta
-Sala y comedor
-Jardín: 26 m²
-Estado de conservación: para remodelar
-Uso de suelo: comercial y habitacional
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas

-A 500 m de Circuito Colonias
-A 119 km de Chichén Itzá
-A 160 km de Valladolid
-A 303 km de Cancún
-Cercanía con servicios, tiendas y negocios locales

Ventajas competitivas

-Excelente ubicación en el centro de Mérida con alto potencial comercial
-Propiedad versátil para casa habitación, negocio o renta turística
-Entorno consolidado con acceso inmediato a transporte y servicios
-Oportunidad de remodelar y aumentar su valor en una zona de alta demanda
-Inversión estratégica en una ciudad con gran proyección cultural y turística