Margaritas 190 is a residential private community designed to provide a safe and quality environment for the whole family, featuring 26 houses with a double-height model and 4 bedrooms that you will love. It also has a second model with 5 bedrooms that we are sure will fit your style. Its green areas and recreational spaces will allow you to carry out outdoor activities and spend time with your loved ones. You will always find a special space for yourself.

Delivery September 2025
Model A

GROUND FLOOR:
- Covered garage for two cars
- Living room
- Spacious U-shaped kitchen with pantry and breakfast bar
- Dining room with a view of the garden
- Half bathroom for guests
- Bedroom 1 with a full bathroom
- Service room with a full bathroom
- Covered terrace
- Side service hallway
- Pool of 3 x 6

UPPER FLOOR:
- Master bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with double sink
- Bedroom 3 with full bathroom
- Bedroom 4 with full bathroom
- Bedroom 5 with full bathroom
- Linen area

*Included equipment:
Stair railing with glass
Cabinetry with lower and upper drawers in the kitchen
Fixed tempered glass in bathrooms of bedrooms
Between panels for kitchen pantry
Installation for stationary gas
Lights with ceiling fixtures
Stamped concrete floor in garage
Bronze/black aluminum
Louver door in side service hallway
Dressed closets in upper floor bedrooms
Pool of 3 x 6 with chukum finish
Grass in front garden

*Amenities:
- Spacious areas
- Party room (Clubhouse)
- Green areas
- Children's playground
- Paddle
- Administration office
- Controlled access
- 24/7 surveillance
- Prime location
- Striped concrete on the street

PURCHASE PROCESS:
- Reservation: $10,000 pesos (7 calendar days).
- Down payment: 20%
- Accepted payment methods: Bank transfer and own resources
*Maintenance fee: $2,500 pesos monthly.
*Reserve fund (extraordinary): $5,000
*The maintenance fees and reserve fund amounts are updated at the time of the deed.

*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Margaritas 190 es una privada residencial diseñada para brindar un ambiente seguro y de calidad a toda la familia, cuenta con 26 casas con un modelo a doble altura y 4 cuartos que te encantará. También cuenta con un segundo modelo de 5 recamaras que estamos seguros se adaptará a tu estilo. Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar a cabo actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos. Siempre encontrarás un espacio especial para ti.

Entrega Septiembre 2025
Modelo A

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos autos
- Sala
- Cocina amplia en forma de U con alacena y barra desayunadora
- Comedor con vista al jardín
- Medio baño para visitas
- Recamara 1 con baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza techada
- Pasillo lateral de servicio
- Alberca de 3 x 6

PLANTA ALTA:
- Recamara principal 2 con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
- Recamara 3 con baño completo
- Recamara 4 con baño completo
- Recamara 5 con baño completo
- Área de blancos

*Equipamiento incluido:
Barandal escalera con cristal
Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina
Fijo cancel templado en baños de habitaciones
Entre paños para alacena de cocina
Instalación para gas estacionario
Focos con plafones
Piso concreto estampado en cochera
Aluminio bronce/negro
Puerta louver en pasillo lateral de servicio
Closets vestidos en habitaciones de planta alta
Alberca de 3 x 6 con acabado chukum
Pasto en jardín frontal

*Amenidades:
- Amplios espacios
- Sala de fiestas (Casa club)
- Áreas verdes
- Juegos para niños
- Pádel
- Oficina de administración
- Acceso controlado
- Vigilancia 24/7
- Ubicación privilegiada
- Concreto rayado en calle

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
- Enganche: 20%
- Forma de pago aceptadas: Bancario y Recurso propio
*Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos mensuales.
*Fondo de reserva (extraordinario): $5,000
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.