House for sale in Los Héroes Mérida | With commercial premisesCasa en venta en Los Héroes Mérida | Con local comercial

House for Sale with Commercial Local Located in Fraccionamiento Los Héroes, one of the most consolidated and rapidly growing residential areas in the east of Mérida.

It is a fully urbanized area that offers:
- Supermarkets, convenience stores, and local businesses
- Nearby public and private schools
- Medical services and pharmacies
- Banks and financial services
- Parks and green areas
- Accessible public transport

In addition, it has quick access to the Mérida Periférico, which facilitates access to different points in the city.

It is an excellent option for both family living and investment, especially considering the advantage of the commercial local at the front, ideal in an area with good neighborhood flow and constant commercial activity.

Distribution:

Ground Floor:
- 1 bedroom
- 1 full bathroom
- Living room
- Dining room
- Kitchen with cabinetry
- Covered laundry area
- Garage for two cars
- Air-conditioned commercial local

Upper Floor:
- 2 bedrooms
- 1 full bathroom
- Master bedroom with balcony

Equipment:
- 4 air conditioners
- Cabinetry in closets and kitchen
- Stove and hood
- Electric water heater
- Mosquito nets
- Water tank

Commercial Plus

The property has a small local at the front, ideal for a business or office, equipped with air conditioning.
Perfect for generating additional income from home.

General Features
Land: 160 m²
(8 m front x 20 m back)
Construction: 2-story house
Interior height: 2.70 m

- Available spaces for growth at the front and back
- Manual gate
- Covered garage
- Storage room
- Patio with flooring
- Service corridor
- North-south location

Age: 17 years

Price: $2,480,000 MXN

Payment methods: Own resources and bank credits
** INQUIRE ABOUT THE BANK CREDITS THAT APPLY **

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en Venta con Local Comercial Ubicada en Fraccionamiento Los Héroes, una de las zonas habitacionales más consolidadas y con mayor crecimiento al oriente de Mérida.

Es una zona completamente urbanizada que ofrece:
- Supermercados, tiendas de conveniencia y comercios locales
- Escuelas públicas y privadas cercanas
- Servicios médicos y farmacias
- Bancos y servicios financieros
- Parques y áreas verdes
- Transporte público accesible

Además, cuenta con rápida conexión al Periférico de Mérida, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad.

Es una excelente opción tanto para vivir en familia como para invertir, especialmente considerando el plus del local comercial al frente, ideal en una zona con buen flujo vecinal y actividad comercial constante.


Distribución:

Planta Baja:
- 1 recámara
- 1 baño completo
- Sala
- Comedor
- Cocina con carpintería
- Área de lavado techada
- Garaje para dos autos
- Local comercial climatizado

Planta Alta:
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Recámara principal con balcón

Equipamiento:
- 4 aires acondicionados
- Carpintería en clósets y cocina
- Estufa y campana
- Boiler eléctrico
- Mosquiteros
- Tinaco

Plus Comercial

La propiedad cuenta con pequeño local al frente, ideal para negocio u oficina, equipado con aire acondicionado.
Perfecto para generar ingresos adicionales desde casa.

Características Generales
Terreno: 160 m²
(8 m de frente x 20 m de fondo)
Construcción: Casa de 2 niveles
Altura interior: 2.70 m

- Espacios disponibles para crecimiento al frente y en la parte trasera
- Portón manual
- Cochera techada
- Bodega
- Patio con piso
- Pasillo de servicios
- Ubicación norte- sur

Antigüedad : 17 años

Precio: $2,480,000 MXN

Métodos de pago: Recursos propios y créditos bancarios
** PREGUNTAR POR LOS CRÉDITOS BANCARIOS QUE APLICAN**

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.