Located in one of the most exclusive residential areas of Durango, this property combines elegant architecture, spacious areas, and functionality, ideal for those seeking a unique home with areas for living and privacy.

• Land: 920 m²
• Construction: 625 m²

Spaces designed for your comfort:
• Living room with fireplace and dining room for 10 people
• Kitchen with central island, auxiliary dining area, and pantry
• Laundry and ironing room
• Half bathroom for guests
• Study/library ideal for home office
• Covered garage for 3 cars

Private and rest area:
• Master bedroom with window to the garden, mini-split, bathroom with jacuzzi, shower, and walk-in closet
• Two secondary bedrooms with mini-split, full bathroom, and wall closet
• TV room and storage under the stairs

Independent game room:
• TV room and bar with counter
• Area for game tables and billiards
• Half bathroom for guests
• Guest room with full bathroom and closet
• 5-ton mini-split
• Windows with stone columns

Palapa and garden area:
• Palapa with stone columns
• Bar with storage area and grill with hood
• Fountain with a 50 m² water mirror
• Half bathroom and storage room
• Gardens with grass and ceramic floors
• Half concrete court ideal for exercise or basketball

Details that make a difference:
• Main access with stone and mahogany wood door
• Independent water tanks for each area (house, game room, and grill)
• Machine area with alarm, hydropneumatic system, and gas tank
• Functional design and naturally lit spaces

This house in Lomas del Guadiana is the perfect place for those who value luxury, comfort, and privacy in an exclusive environment.

Contact us to make an appointment without obligation @ Lopez-Yañez Real Estate:
📞 Phone: 618 155 4999
📱 WhatsApp: 618 146 4591Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Durango, esta propiedad combina arquitectura elegante, espacios amplios y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar único con áreas de convivencia y privacidad.

• Terreno: 920 m²
• Construcción: 625 m²

Espacios pensados para tu comodidad:
• Sala con chimenea y comedor para 10 personas
• Cocina con isla central, comedor auxiliar y despensa
• Cuarto de lavado y planchado
• Medio baño de visitas
• Estudio/biblioteca ideal para home office
• Cochera techada para 3 autos

Área privada y de descanso:
• Recámara principal con ventanal al jardín, minisplit, baño con tina de hidromasaje, regadera y vestidor
• Dos recámaras secundarias con minisplit, baño completo y clóset de pared
• Sala de TV y bodega bajo escalera

Sala de juegos independiente:
• Sala de TV y bar con barra
• Área para mesas de juego y billar
• Medio baño para visitas
• Recámara de visitas con baño completo y clóset
• Minisplit de 5 toneladas
• Ventanales con columnas de cantera

Área de palapa y jardín:
• Palapa con columnas de cantera
• Barra con área de guardado y asador con campana
• Fuente con espejo de agua de 50 m²
• Medio baño y cuarto de guardado
• Jardines con pasto y pisos cerámicos
• Media cancha de concreto ideal para ejercicio o basquet

Detalles que marcan la diferencia:
• Acceso principal con cantera y puerta de madera de caoba
• Tinacos independientes para cada área (casa, sala de juegos y asador)
• Área de máquinas con alarma, hidroneumático y tanque de gas
• Diseño funcional y espacios iluminados naturalmente

Esta casa en Lomas del Guadiana es el lugar perfecto para quienes valoran el lujo, el confort y la privacidad en un entorno exclusivo.

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