✨ Exclusive Residence in Lomas del Guadiana on the corner!!✨

🏡 Land: 920 m² | Construction: 625 m²
💰 Sale price: $15,000,000
Discover the perfect balance between elegance, spaciousness, and comfort in this majestic property located in one of the most exclusive residential areas of Durango.
🔹 Main features:
• Quarry access and mahogany door, welcoming with distinction.
• Study/library ideal for a home office.
• Living room with fireplace and dining area overlooking the garden and fountain.
• Designer kitchen with central island, dining area, large pantry, and laundry room.
• Outdoor social area with palapa, bar, grill with hood, and fountain with a 50 m² water mirror.
• Covered garage for 3 cars.
🔹 Upper floor:
• Family room before the bedrooms.
• Master bedroom with window to the garden, full bathroom with jacuzzi, shower, walk-in closet, and mini-split.
• 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom, wall closet, and mini-split.
• Floor-to-ceiling windows with access to balconies.
🔹 Independent construction – Game Room:
• TV room, bar with counter, game tables, and billiards.
• Half bathroom.
• Guest bedroom with closet, full bathroom, and 5-ton mini-split.
• Windows and quarry details that provide spaciousness and style.
🔹 Exteriors:
• Gardens with green areas and ceramic flooring.
• Half concrete court for sports or outdoor gym.
• Central fountain that provides a unique atmosphere.
• Machine area with alarm, hydropneumatic tank, and independent gas.✨ Residencia Exclusiva en Lomas del Guadiana en esquina!!✨

🏡 Terreno: 920 m² | Construcción: 625 m²
💰 Valor de venta: $15,000,000
Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia, amplitud y confort en esta majestuosa propiedad ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Durango.
🔹 Características principales:
• Acceso de cantera y puerta de caoba, que dan la bienvenida con distinción.
• Estudio/biblioteca ideal para home office.
• Sala con chimenea y área de comedor con vista al jardín y fuente.
• Cocina de diseño con isla central, comedor, amplia despensa y cuarto de lavado.
• Área social en exterior con palapa, barra, asador con campana y fuente con espejo de agua de 50 m².
• Cochera techada para 3 autos.
🔹 Planta alta:
• Estancia familiar previa a las habitaciones.
• Recámara principal con ventanal al jardín, baño completo con tina de hidromasaje, regadera, vestidor y minisplit.
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo, clóset de pared y minisplit.
• Ventanales piso a techo con acceso a balcones.
🔹 Construcción independiente – Sala de Juegos:
• Sala de TV, bar con barra, mesas de juego y billar.
• Medio baño.
• Recámara de visitas con clóset, baño completo y minisplit de 5 toneladas.
• Ventanales y detalles en cantera que aportan amplitud y estilo.
🔹 Exteriores:
• Jardines con áreas verdes y piso cerámico.
• Media cancha de concreto para deporte o gimnasio al aire libre.
• Fuente central que brinda un ambiente único.
• Área de máquinas con alarma, tanque hidroneumático y gas independiente.